Български
English 
Вид недвижимости
Дом
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал м-т Св. Никола / Варна / Болгария
Этажность
2
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Места на парковке
3
Гаражи
1
Площадь здания
219.41 м2
Площадь участка
250 м2
Цена € 485 000
Все расходы за счет покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Мария Бонева
Директор офиса / Офис Варна
Директор офиса / Офис Варна
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Отопление
Отопление на электроконвекторах / Тепловой насос / Напольное отопление
Расстояния
6.2 км
13.9 км Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 6.2 км
- Аэропорт : 13.9 км
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на лес
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Напольное отопление
- Отопление на электроконвекторах
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Представляем современный дом в новом комплексе, в районе Св. Николы. Отличное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги. Тишина и чистый воздух — главные преимущества здесь.
Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв.м, распределенного между 3 домами таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Параметры недвижимости
Дом общей площадью 219,41 кв.м расположен на двух уровнях и имеет двор площадью около 250 кв.м и гараж.
Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой.
Технические характеристики зданий и среды проживания:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная планировка интерьера, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на точку летнего солнцестояния;
• Большие окна с естественным затенением позволяют контролировать свет и тепло в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов.
• Проектирование напольного отопления и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.
Электричество и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Возможность подключения к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие - С25/30 по всем конструктивным элементам. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполнены керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, площадочными дренажами и газопожарной изоляцией. Кровли - железобетонные, будут завершены системой навесного фасадного типа с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной облицованным листовым металлом из системы SRP click немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Облицовка фасада - сочетание нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения задержки пыли и твердых частиц. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Кровля и стены второго этажа - навесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Окна, перила и их характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила со светофильтром на балконах и террасах;
• Элитные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая бытовую горячую воду, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше места, больше мощности и экономии. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное отопление горячей водой. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.
Подогрев пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и обеспечивая комфорт во всем здании в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время существенно снижает ежемесячные счета.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить полностью независимо, без наличия общих конструктивных элементов, как фундаменты, так и все промежуточные стены будут независимыми. Дополнительно этому эффекту будет способствовать двойное остекление окон, которое будет установлено и закрыто полосами для снижения шума из внешней среды.
Полное строительство системы теплого пола позволит снизить шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в жилых домах, а установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.
Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв.м, распределенного между 3 домами таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Параметры недвижимости
Дом общей площадью 219,41 кв.м расположен на двух уровнях и имеет двор площадью около 250 кв.м и гараж.
Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой.
Технические характеристики зданий и среды проживания:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная планировка интерьера, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на точку летнего солнцестояния;
• Большие окна с естественным затенением позволяют контролировать свет и тепло в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов.
• Проектирование напольного отопления и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.
Электричество и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Возможность подключения к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие - С25/30 по всем конструктивным элементам. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполнены керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, площадочными дренажами и газопожарной изоляцией. Кровли - железобетонные, будут завершены системой навесного фасадного типа с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной облицованным листовым металлом из системы SRP click немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Облицовка фасада - сочетание нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения задержки пыли и твердых частиц. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Кровля и стены второго этажа - навесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Окна, перила и их характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила со светофильтром на балконах и террасах;
• Элитные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая бытовую горячую воду, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше места, больше мощности и экономии. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное отопление горячей водой. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.
Подогрев пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и обеспечивая комфорт во всем здании в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время существенно снижает ежемесячные счета.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить полностью независимо, без наличия общих конструктивных элементов, как фундаменты, так и все промежуточные стены будут независимыми. Дополнительно этому эффекту будет способствовать двойное остекление окон, которое будет установлено и закрыто полосами для снижения шума из внешней среды.
Полное строительство системы теплого пола позволит снизить шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в жилых домах, а установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.
Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На карте с красным маркером указано приблизительное месторасположение этой недвижимости/комплекса.
Наши лучшие предложения по продажа Варна, Болгария
