Български
English 
Вид недвижимости
Дом
(Дуплекс)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Банкя / Болгария
Класс здания/комплекса
Бизнес
Этажность
2
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Места на парковке
2
Площадь здания
200.92 м2
Площадь участка
270.90 м2
Цена 405 000 € (без НДС)
Запрос более подробной информации или осмотра
Цветелина Петрова
Старший консультант / Офис «Вишнева», София
Старший консультант / Офис «Вишнева», София
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
15 км
22 км Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт : 22 км
Отопление
- Тепловой насос
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Выбирайте новый, замечательный семейный дом в экологически чистом районе недалеко от столицы!
Представляем вашему вниманию двухквартирный дом в комплексе из 8 новых домов в городе Банкя – районе с хорошей репутацией для здорового и спокойного проживания, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, этот населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить на лоне природы, не теряя при этом связи с динамичной столицей. Благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, прекрасным паркам с вековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеологическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным магистралям, автомагистрали Струма и кольцевой дороге (15 минут езды на машине), Банкя – идеальный выбор для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой проживания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов - к ноябрю 2026 года.
Дома представлены двумя типами: отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. м, два парковочных места и удобный подъезд на машине или пешком по внутренней аллее. Дома спроектированы на двух надземных уровнях и сдаются в состоянии готовности со штукатуркой и стяжкой.
Предлагаемый дом «К1» имеет общую площадь 200,92 м2. и двор площадью 270,90 м2.
Планировка типичного двухквартирного дома:
• Первый уровень — гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны запроектирована частично крытая веранда с выходом из гостиной, откуда можно выйти на уровень земли.
• Второй уровень - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие спальни с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня имеет дизайнерский балкон.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и чистом видении, вдохновлённом идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в гармоничном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, которые добавляют элегантности и долговечности. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объёмы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительство и отделка соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с ярко выраженной индивидуальностью.
Технические упомянутых отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянной скатной крышей и неиспользуемым чердачным помещением;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с утеплением; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполняются монтажной пеной;
• Дымоходы с пределом огнестойкости EI120, класс огнестойкости не менее А2;
• Теплоизоляция EPS – 12 см на фасадах и конструктивных элементах;
• Теплоизоляция XPS – 12 см для цоколей над землей, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см выше последней плиты под кровлей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подполья – ПНД + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – холодная гидроизоляция, уложенная выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтованием;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – комбинация каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – С; наружный слой – А2;
• Крыши – скатные, с дренажем по желобам и водосточным трубам в зеленые зоны.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Представляем вашему вниманию двухквартирный дом в комплексе из 8 новых домов в городе Банкя – районе с хорошей репутацией для здорового и спокойного проживания, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, этот населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить на лоне природы, не теряя при этом связи с динамичной столицей. Благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, прекрасным паркам с вековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеологическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным магистралям, автомагистрали Струма и кольцевой дороге (15 минут езды на машине), Банкя – идеальный выбор для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой проживания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов - к ноябрю 2026 года.
Дома представлены двумя типами: отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. м, два парковочных места и удобный подъезд на машине или пешком по внутренней аллее. Дома спроектированы на двух надземных уровнях и сдаются в состоянии готовности со штукатуркой и стяжкой.
Предлагаемый дом «К1» имеет общую площадь 200,92 м2. и двор площадью 270,90 м2.
Планировка типичного двухквартирного дома:
• Первый уровень — гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны запроектирована частично крытая веранда с выходом из гостиной, откуда можно выйти на уровень земли.
• Второй уровень - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие спальни с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня имеет дизайнерский балкон.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и чистом видении, вдохновлённом идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в гармоничном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, которые добавляют элегантности и долговечности. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объёмы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительство и отделка соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с ярко выраженной индивидуальностью.
Технические упомянутых отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянной скатной крышей и неиспользуемым чердачным помещением;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с утеплением; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполняются монтажной пеной;
• Дымоходы с пределом огнестойкости EI120, класс огнестойкости не менее А2;
• Теплоизоляция EPS – 12 см на фасадах и конструктивных элементах;
• Теплоизоляция XPS – 12 см для цоколей над землей, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см выше последней плиты под кровлей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подполья – ПНД + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – холодная гидроизоляция, уложенная выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтованием;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – комбинация каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – С; наружный слой – А2;
• Крыши – скатные, с дренажем по желобам и водосточным трубам в зеленые зоны.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На карте с красным маркером указано приблизительное месторасположение этой недвижимости/комплекса.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа Банкя, Болгария
