Български
English 
Вид недвижимости
Четырехкомнатная квартира
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал Крыстова Вада / София / Болгария
Класс здания/комплекса
Люкс
Этажность
5
Этаж
5
Лифт
да
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Площадь
141.47 м2
17.02 м2
124.45 м2
Получен Акт 16
Цена 495 000 € (без НДС)
3 499 €/м2 (без НДС)
Без комиссии от покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Илияна Братованова
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Консультант / Офис BARNES Bulgaria (Ассоциированный партнер)
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Газовая система отопления
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
5.6 км
12.2 км
550м
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.6 км
- Аэропорт : 12.2 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 350м
- Больница: 400м
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
Кондиционирование
- Мультисплит система
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Представляем вашему вниманию четырехкомнатную квартиру площадью 124,45 кв.м., расположенную на пятом жилом этаже в элитном комплексе в самом быстро развивающемся районе Лозенецкой области — Крастова-Вада. Комплекс располагает красивым внутренним парком, SPA-зоной с крытым бассейном, массажным салоном и фитнес-центром.
Квартира состоит из гостиной, выходящей на юг, с террасой и невероятным видом на гору Витоша, главной спальни с ванной комнатой, двух других спален, ванной комнаты с туалетом и французского балкона в каждой комнате.
Объект получил акт № 16 в середине июня 2023 года.
О комплексе
Комплекс (общей площадью 40 209 кв. м) состоит из пяти зданий. Четыре жилых корпуса («А», «В», «С» и «D») расположены на периферии территории, образуя общее внутриквартальное пространство, которое выделено в парк, спроектированный с заботой о жителях и их детях. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивает место для полного расслабления, а в центре комплекса планируется построить игровую площадку для детей от 2 до 13 лет.
Здание «G» полностью находится под землей, и доступ к нему осуществляется по подземной улице, заканчивающейся с обеих сторон двумя двусторонними пандусами.
Это обеспечивает транспортную и коммуникационную доступность подземных гаражей и парковочных мест, каждое из которых соединено с входами в здания. В некоторых из них также предусмотрены складские помещения.
В комплексе также есть SPA-центр с крытым бассейном и фитнес-центром, а также стойка регистрации с услугами консьержа, что позволит будущим владельцам получить все удобства, уют и комфорт пятизвездочного уровня.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро Витоша, а также автобусные и трамвайные остановки;
Торговые центры Paradise Mall и Billa;
Детские сады и школы: Международная бизнес-школа, Британский детский сад Софии, частная школа «Петар Берон»;
Спортивные сооружения: спортивный комплекс «Серебряный город», теннисный клуб «MG Sport», спортивный центр «Пулев»;
Больницы: городская клиника Ачибадем, больница Токуда, больница VITA, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады: зоопарк, охотничий парк, Южный парк, природный парк Витоша, ботанический сад.
Технические отличительных характеристики:
Конструкция – монолитный железобетонный каркас – бесбалочная конструкция из бетона класса С20/25 и арматурной стали класса В500Б. Толщина плиты перекрытия – 22 см, высота несущих перекрытий – 295 см. Наружные стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из кирпича Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменной ваты + 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад – вентилируемый подвесной фасад; теплоизоляция из каменной ваты толщиной 10 см. Паропроницаемая, водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Финишное покрытие – комбинация врацкого известняка «Крема Экстра» и травертина. Наружное освещение по архитектурному проекту.
Террасы и крыши — система гидроизоляции с использованием материалов немецкой компании «K?STER». Обшивка и фитинги из высококачественного листового медного металла для скатных и овальных крыш.
Сантехника – система водоснабжения здания, включая питьевую и бытовую воду. Система пожаротушения, выполненная из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализацию. Канализационная система здания, выполненная из трехслойных полипропиленовых труб с шумопоглощающей вставкой. Подвесная канализация под плитой первого цокольного этажа, выполненная из толстостенных ПВХ-труб. Все подвесные участки установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация, выполненная из труб из полиэтилена высокой плотности, ПН10.
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК) - прокладка газопроводов до места установки газового котла в квартире и трубопроводов до места установки системы кондиционирования воздуха. Отдельное место для наружных блоков кондиционера в каждой квартире. Аварийная система вентиляции в лестничных клетках и лифтовых шахтах, вытяжная установка для удаления загрязненного воздуха на подвальных этажах.
Лифты — лифтовые системы последнего поколения от мирового лидера «Schindler» с бесшумной работой и сниженным энергопотреблением. Улучшенное качество поездки и повышенная безопасность.
Напольные покрытия и облицовка
Квартиры: тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты в гостиных и спальнях с финишным покрытием из армированной цементно-песчаной стяжки. Шпаклевка стен и потолков выполнена машинным способом из тонкого гипса и известково-цементной штукатурки.
Вестибюль: Пол с тепло- и звукоизоляцией выполнен из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Напольное покрытие вестибюлей: тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из высококачественного коврового покрытия в сочетании с текстильными обоями с тиснением под стекло — согласно дизайну интерьера.
Лестничные клетки: цементно-песчаная стяжка и финишная отделка натуральным камнем — мрамором, в сочетании с облицовкой из гипсокартона и финишной отделкой стен и потолков высококачественным латексным составом.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Оконные рамы — деревянные оконные рамы с трехслойным клеевым профилем «Muenchinger» (Германия), толщиной профиля 78 мм. Немецкая противовзломная фурнитура «GU». Оконный герметик «Primo» GmbH, трехслойное лаковое покрытие поверхности от немецкой компании «Rhenocoll». Водосточный желоб «Gutmann» с отличной водоотводящей частью и желобом для защиты наиболее уязвимых к влаге деревянных частей. Тройное остекление 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 мкгВт/м?К.
Двери – высококачественные итальянские бронированные входные двери «Гасперотти» для каждой квартиры.
Монтаж электрооборудования - Электроснабжение здания от двух новых независимых трансформаторных подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный электрощит /ГЕТ/, расположенный на первом этаже. Электрические щиты квартир из высококачественного негорючего пластика с прозрачной открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах монтаж выполнен проводами типа ПВВМ, проложенными скрытым под штукатуркой способом. Автоматическая система пожарной сигнализации для подвалов (высоты -2,95 и -5,90 м) и в местах общего пользования здания (на первом этаже и платформах). Системы молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Установка интернета и телевизионного оборудования в каждой квартире. Видеодомофон и традиционная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением для мониторинга и записи, в комплекте с мониторами на ресепшене и в зоне охраны. Прокладка кабелей в каждой квартире с возможностью установки охранной системы.
Этот комплекс — работа надежных, авторитетных компаний с большим опытом в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон высококачественного и устойчивого строительства элитных жилых и общественных зданий, а также объектов промышленной и инфраструктурной инфраструктуры. Многочисленные награды и признания на национальных и международных конкурсах свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к отбору и реализации проектов из портфеля компании, отличительной чертой которого является использование инновационных строительных методов, технологий и материалов, заимствованных у мировых лидеров в области строительства.
Проектировщиком объекта является одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. На протяжении 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексных исследований и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными фирмами.
Инвестором проекта является недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых зданий. Представленный комплекс — первый закрытый жилой комплекс, который строит эта компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/кв.м жилой площади, включая общие зоны;
- 0,40 €/кв.м площади гаражей и парковочных мест, включая общие зоны.
Все цены указаны без НДС. В стоимость обслуживания входят круглосуточная охрана и стойка регистрации, услуги консьержа, уборка, техническое обслуживание лифтов и зеленых зон, оплата электроэнергии, воды и чистящих средств, уборка подземной парковки и уборка снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Квартира состоит из гостиной, выходящей на юг, с террасой и невероятным видом на гору Витоша, главной спальни с ванной комнатой, двух других спален, ванной комнаты с туалетом и французского балкона в каждой комнате.
Объект получил акт № 16 в середине июня 2023 года.
О комплексе
Комплекс (общей площадью 40 209 кв. м) состоит из пяти зданий. Четыре жилых корпуса («А», «В», «С» и «D») расположены на периферии территории, образуя общее внутриквартальное пространство, которое выделено в парк, спроектированный с заботой о жителях и их детях. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивает место для полного расслабления, а в центре комплекса планируется построить игровую площадку для детей от 2 до 13 лет.
Здание «G» полностью находится под землей, и доступ к нему осуществляется по подземной улице, заканчивающейся с обеих сторон двумя двусторонними пандусами.
Это обеспечивает транспортную и коммуникационную доступность подземных гаражей и парковочных мест, каждое из которых соединено с входами в здания. В некоторых из них также предусмотрены складские помещения.
В комплексе также есть SPA-центр с крытым бассейном и фитнес-центром, а также стойка регистрации с услугами консьержа, что позволит будущим владельцам получить все удобства, уют и комфорт пятизвездочного уровня.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Технические отличительных характеристики:
Этот комплекс — работа надежных, авторитетных компаний с большим опытом в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон высококачественного и устойчивого строительства элитных жилых и общественных зданий, а также объектов промышленной и инфраструктурной инфраструктуры. Многочисленные награды и признания на национальных и международных конкурсах свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к отбору и реализации проектов из портфеля компании, отличительной чертой которого является использование инновационных строительных методов, технологий и материалов, заимствованных у мировых лидеров в области строительства.
Проектировщиком объекта является одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. На протяжении 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексных исследований и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными фирмами.
Инвестором проекта является недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых зданий. Представленный комплекс — первый закрытый жилой комплекс, который строит эта компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/кв.м жилой площади, включая общие зоны;
- 0,40 €/кв.м площади гаражей и парковочных мест, включая общие зоны.
Все цены указаны без НДС. В стоимость обслуживания входят круглосуточная охрана и стойка регистрации, услуги консьержа, уборка, техническое обслуживание лифтов и зеленых зон, оплата электроэнергии, воды и чистящих средств, уборка подземной парковки и уборка снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На карте с красным маркером указано приблизительное месторасположение этой недвижимости/комплекса.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа София, Болгария
