Български
English 
Вид недвижимости
Трехкомнатная квартира
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал Кыршияка / Пловдив / Болгария
Этажность
6
Этаж
3
Лифт
да
Спальни
2
Ванные комнаты
2
да
4 м2
Площадь
110.35 м2
14.48 м2
95.87 м2
Цена 165 440 €
1 499 €/м2
Без комиссии от покупателя
Все расходы за счет покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Сашо Димитров
Консультант / Офис Пловдив
Консультант / Офис Пловдив
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером
Расстояния
2.2 км
15.8 км Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 2.2 км
- Аэропорт : 15.8 км
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Почему эта недвижимость является выгодной покупкой в 2026 году?
На динамичном рынке недвижимости «умные инвесторы» вкладывают средства в активы, сочетающие в себе высокую ликвидность местоположения и бескомпромиссное качество. Пловдив зарекомендовал себя как один из самых стабильных рынков в Болгарии, а прогнозы на 2025-2026 годы указывают на устойчивый спрос, особенно в районах с развитой инфраструктурой, таких как «Каршияка».
Мы предлагаем вам возможность приобрести недвижимость на стадии строительства — стратегия, которая исторически приносит самую высокую доходность инвестиций. В рамках программы Act 16, запланированной на конец 2026 года, вы покупаете по сегодняшним ценам и получаете готовый продукт в то время, когда Болгария, как ожидается, станет полноправным членом еврозоны, что еще больше повысит ценность качественных активов.
Это не просто квартира в «бетонном мастодонте». Это дом в небольшом бутиковом комплексе (всего 6 этажей), созданном для людей, которые ценят спокойствие, но не хотят жертвовать городскими удобствами. Предложение БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЯ, что позволяет вам сэкономить 3% от стоимости сделки уже при покупке.
Место: Каршияка – Аристократия Пловдива
Район «Каршияка» сохраняет свой статус одного из самых привлекательных районов для проживания и инвестиций в Пловдиве. Местоположение комплекса выбрано стратегически, чтобы обеспечить баланс между коммуникацией и тишиной.
Возможности подключения и функциональные возможности:
• Транспортная логистика: Быстрый доступ к главному бульвару и кольцевой дороге, что позволяет легко выезжать из города или добираться до промышленных зон, избегая пробок в центре.
• Социальная среда: Элитные школы, университет и больницы находятся в шаговой доступности. Это ключевой фактор для семей с детьми и обеспечивает постоянный спрос на аренду жилья.
• Образ жизни: Близость к реке Марица и наличие велосипедных дорожек предоставляют возможности для занятий спортом и прогулок, которых не хватает в других районах города. Наличие крупных строительных гипермаркетов и сетей быстрого питания облегчает повседневную жизнь и ремонт.
Архитектура и планировка:
Квартира общей площадью 110,35 кв. м расположена на 3-м этаже (среднем этаже), что оптимально с точки зрения энергоэффективности и безопасности. Проект основан на «человеческом масштабе» — две секции по 6 этажей, что позволяет избежать эффекта перенаселенности.
Функциональное зонирование: планировка разработана с учетом эргономики и отсутствия «мертвых» зон:
• Жилая площадь (29,44 кв. м): пространство, в котором размещается отдельная кухня, обеденная зона на 6 человек и уютная зона с диванами. Правильная форма позволяет легко и эффективно расставлять меблировку.
• Жилая площадь (спальни): Две отдельные спальни (12,70 кв. м и 13,73 кв. м). Размеры достаточны для размещения полноценных спальных гарнитуров, не затрудняя проход.
• Ванные комнаты: Ключевым преимуществом является наличие двух ванных комнат (ванная комната с туалетом + второй туалет). Это обязательный стандарт для комфортной жизни современной семьи.
• Терраса (5,67 кв. м): Полностью отделана, с видом на Родопские горы – ваш личный уголок для утреннего кофе.
Технический паспорт: Качество как инвестиция
В эпоху высоких цен на энергоносители качество используемых материалов – это не просто маркетинговый ход, а ежемесячная экономия средств (операционные расходы). Инвестор делает ставку на проверенные мировые бренды:
1. Энергоэффективность и теплоизоляция:
• Вентилируемый фасад: Вентилируемый фасад — это «Мерседес» в мире теплоизоляции — он позволяет зданию «дышать», предотвращает образование конденсата зимой и перегрев летом.
• Система звукоизоляции: использовано 10 см минеральной ваты "Баумит". В отличие от полистирола, эта вата негорюча и обеспечивает отличную звукоизоляцию.
• Кирпичи Wienerberger Porotherm: керамические блоки с вертикальными полостями обеспечивают естественную теплоизоляцию и микроклимат.
2. Окна и освещение:
• Алюминиевые окна с тройным остеклением: вставлены «всесезонные» стекла, которые пропускают свет, но блокируют УФ-лучи и тепло летом, а зимой сохраняют тепло внутри.
3. Варианты оформления интерьера:
• Стены и потолки: Гипсовая штукатурка машинного нанесения "ROFIX" - готовая к покраске основа, позволяющая сэкономить на шпаклевке.
• Общие зоны: Роскошная отделка гранитными плитами, перилами из нержавеющей стали и трехслойным стеклом. Вход в здание — визитная карточка вашей собственности.
• Лифты: Высокотехнологичные бесшумные электрические лифты, которые доставляют пассажиров непосредственно на подземную парковку.
Логика инвестиций и рыночная среда (2026)
Почему стоит инвестировать именно сейчас и именно в этот объект недвижимости?
1. Защита от инфляции: Цены на новостройки в Пловдиве продолжают расти быстрее, чем на старые дома (+22% в годовом исчислении). Покупка «зеленого» (строящегося) жилья фиксирует цену сегодня, в то время как с принятием Закона № 16 стоимость недвижимости значительно возрастет.
2. Доходность от аренды: В районе Каршияка высокие арендные ставки. Близость к деловым районам и университету делает недвижимость привлекательной как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды (Airbnb/Booking).
3. Безопасность инвесторов: За проектом стоит застройщик с безупречной репутацией — более 11 завершенных зданий и 450 проданных квартир. Это самый веский аргумент в пользу снижения строительных рисков.
Парковка и дополнительные удобства
В Пловдиве проблема с парковкой стоит остро. Данный комплекс в целом решает эту проблему:
• 100% охраняемая парковка: возможность приобрести гараж или парковочное место.
• Коммерческие зоны: На первом этаже планируется разместить кафе, ресторан и офисы, что обеспечит удобство и не нарушит покой жильцов (коммерческие зоны расположены на первом этаже).
• Экологически чистая среда: Проект включает в себя озеленение с использованием различных видов растений, создающих естественный барьер от городского шума.
Условия оплаты и дальнейшие шаги
Объект недвижимости передается в состоянии завершения строительства в соответствии с Болгарским государственным стандартом (БСС):
• Стены и потолки: гипсовая штукатурка.
• Пол: цементная стяжка.
• Электричество и сантехника: Вилка/розетка.
• Входная дверь: бронированная, с высококлассной системой безопасности.
Гибкие схемы оплаты: Инвестор предлагает индивидуальные планы, адаптированные к возможностям клиента – рассрочка платежей, привязанная к этапам строительства (Закон 14, Закон 15, Закон 16).
Не упустите эту возможность!
Объекты недвижимости с такими обозначенных обозначенных характеристиками (небольшое здание, проверенный застройщик, удачное местоположение) в Пловдиве быстро раскупаются, зачастую даже до вступления в силу Акта 14.
Почему стоит сотрудничать с нами?
• Прямая связь с инвестором.
• Комиссия 0%.
• Полная помощь в финансировании с помощью банковского кредита.
Свяжитесь с ответственным брокером сегодня, чтобы получить подробные планы, ценовое предложение и договориться о просмотре строительной площадки.
Инвестируйте в качество, которое сохранится на долгие годы. Ваш новый дом в Каршияке ждет вас.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
На динамичном рынке недвижимости «умные инвесторы» вкладывают средства в активы, сочетающие в себе высокую ликвидность местоположения и бескомпромиссное качество. Пловдив зарекомендовал себя как один из самых стабильных рынков в Болгарии, а прогнозы на 2025-2026 годы указывают на устойчивый спрос, особенно в районах с развитой инфраструктурой, таких как «Каршияка».
Мы предлагаем вам возможность приобрести недвижимость на стадии строительства — стратегия, которая исторически приносит самую высокую доходность инвестиций. В рамках программы Act 16, запланированной на конец 2026 года, вы покупаете по сегодняшним ценам и получаете готовый продукт в то время, когда Болгария, как ожидается, станет полноправным членом еврозоны, что еще больше повысит ценность качественных активов.
Это не просто квартира в «бетонном мастодонте». Это дом в небольшом бутиковом комплексе (всего 6 этажей), созданном для людей, которые ценят спокойствие, но не хотят жертвовать городскими удобствами. Предложение БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЯ, что позволяет вам сэкономить 3% от стоимости сделки уже при покупке.
Место: Каршияка – Аристократия Пловдива
Район «Каршияка» сохраняет свой статус одного из самых привлекательных районов для проживания и инвестиций в Пловдиве. Местоположение комплекса выбрано стратегически, чтобы обеспечить баланс между коммуникацией и тишиной.
Возможности подключения и функциональные возможности:
• Транспортная логистика: Быстрый доступ к главному бульвару и кольцевой дороге, что позволяет легко выезжать из города или добираться до промышленных зон, избегая пробок в центре.
• Социальная среда: Элитные школы, университет и больницы находятся в шаговой доступности. Это ключевой фактор для семей с детьми и обеспечивает постоянный спрос на аренду жилья.
• Образ жизни: Близость к реке Марица и наличие велосипедных дорожек предоставляют возможности для занятий спортом и прогулок, которых не хватает в других районах города. Наличие крупных строительных гипермаркетов и сетей быстрого питания облегчает повседневную жизнь и ремонт.
Архитектура и планировка:
Квартира общей площадью 110,35 кв. м расположена на 3-м этаже (среднем этаже), что оптимально с точки зрения энергоэффективности и безопасности. Проект основан на «человеческом масштабе» — две секции по 6 этажей, что позволяет избежать эффекта перенаселенности.
Функциональное зонирование: планировка разработана с учетом эргономики и отсутствия «мертвых» зон:
• Жилая площадь (29,44 кв. м): пространство, в котором размещается отдельная кухня, обеденная зона на 6 человек и уютная зона с диванами. Правильная форма позволяет легко и эффективно расставлять меблировку.
• Жилая площадь (спальни): Две отдельные спальни (12,70 кв. м и 13,73 кв. м). Размеры достаточны для размещения полноценных спальных гарнитуров, не затрудняя проход.
• Ванные комнаты: Ключевым преимуществом является наличие двух ванных комнат (ванная комната с туалетом + второй туалет). Это обязательный стандарт для комфортной жизни современной семьи.
• Терраса (5,67 кв. м): Полностью отделана, с видом на Родопские горы – ваш личный уголок для утреннего кофе.
Технический паспорт: Качество как инвестиция
В эпоху высоких цен на энергоносители качество используемых материалов – это не просто маркетинговый ход, а ежемесячная экономия средств (операционные расходы). Инвестор делает ставку на проверенные мировые бренды:
1. Энергоэффективность и теплоизоляция:
• Вентилируемый фасад: Вентилируемый фасад — это «Мерседес» в мире теплоизоляции — он позволяет зданию «дышать», предотвращает образование конденсата зимой и перегрев летом.
• Система звукоизоляции: использовано 10 см минеральной ваты "Баумит". В отличие от полистирола, эта вата негорюча и обеспечивает отличную звукоизоляцию.
• Кирпичи Wienerberger Porotherm: керамические блоки с вертикальными полостями обеспечивают естественную теплоизоляцию и микроклимат.
2. Окна и освещение:
• Алюминиевые окна с тройным остеклением: вставлены «всесезонные» стекла, которые пропускают свет, но блокируют УФ-лучи и тепло летом, а зимой сохраняют тепло внутри.
3. Варианты оформления интерьера:
• Стены и потолки: Гипсовая штукатурка машинного нанесения "ROFIX" - готовая к покраске основа, позволяющая сэкономить на шпаклевке.
• Общие зоны: Роскошная отделка гранитными плитами, перилами из нержавеющей стали и трехслойным стеклом. Вход в здание — визитная карточка вашей собственности.
• Лифты: Высокотехнологичные бесшумные электрические лифты, которые доставляют пассажиров непосредственно на подземную парковку.
Логика инвестиций и рыночная среда (2026)
Почему стоит инвестировать именно сейчас и именно в этот объект недвижимости?
1. Защита от инфляции: Цены на новостройки в Пловдиве продолжают расти быстрее, чем на старые дома (+22% в годовом исчислении). Покупка «зеленого» (строящегося) жилья фиксирует цену сегодня, в то время как с принятием Закона № 16 стоимость недвижимости значительно возрастет.
2. Доходность от аренды: В районе Каршияка высокие арендные ставки. Близость к деловым районам и университету делает недвижимость привлекательной как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды (Airbnb/Booking).
3. Безопасность инвесторов: За проектом стоит застройщик с безупречной репутацией — более 11 завершенных зданий и 450 проданных квартир. Это самый веский аргумент в пользу снижения строительных рисков.
Парковка и дополнительные удобства
В Пловдиве проблема с парковкой стоит остро. Данный комплекс в целом решает эту проблему:
• 100% охраняемая парковка: возможность приобрести гараж или парковочное место.
• Коммерческие зоны: На первом этаже планируется разместить кафе, ресторан и офисы, что обеспечит удобство и не нарушит покой жильцов (коммерческие зоны расположены на первом этаже).
• Экологически чистая среда: Проект включает в себя озеленение с использованием различных видов растений, создающих естественный барьер от городского шума.
Условия оплаты и дальнейшие шаги
Объект недвижимости передается в состоянии завершения строительства в соответствии с Болгарским государственным стандартом (БСС):
• Стены и потолки: гипсовая штукатурка.
• Пол: цементная стяжка.
• Электричество и сантехника: Вилка/розетка.
• Входная дверь: бронированная, с высококлассной системой безопасности.
Гибкие схемы оплаты: Инвестор предлагает индивидуальные планы, адаптированные к возможностям клиента – рассрочка платежей, привязанная к этапам строительства (Закон 14, Закон 15, Закон 16).
Не упустите эту возможность!
Объекты недвижимости с такими обозначенных обозначенных характеристиками (небольшое здание, проверенный застройщик, удачное местоположение) в Пловдиве быстро раскупаются, зачастую даже до вступления в силу Акта 14.
Почему стоит сотрудничать с нами?
• Прямая связь с инвестором.
• Комиссия 0%.
• Полная помощь в финансировании с помощью банковского кредита.
Свяжитесь с ответственным брокером сегодня, чтобы получить подробные планы, ценовое предложение и договориться о просмотре строительной площадки.
Инвестируйте в качество, которое сохранится на долгие годы. Ваш новый дом в Каршияке ждет вас.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На карте с красным маркером указано приблизительное месторасположение этой недвижимости/комплекса.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа Пловдив, Болгария
