Български
English 
Вид недвижимости
Трехкомнатная квартира
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал Кыршияка / Пловдив / Болгария
Этажность
6
Этаж
3
Лифт
да
Спальни
2
Ванные комнаты
2
да
4 м2
Площадь
104.43 м2
13.80 м2
90.63 м2
Цена 156 650 €
1 500 €/м2
Без комиссии от покупателя
Все расходы за счет покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Сашо Димитров
Консультант / Офис Пловдив
Консультант / Офис Пловдив
Инфо пакет
Состояние
болгарский государственный стандарт
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером
Расстояния
2.2 км
15.8 км Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 2.2 км
- Аэропорт : 15.8 км
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности. Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL:
Почему Каршияка стала новой «зеленой зоной» для инвестиций?
Для рынка недвижимости Пловдива в 2025-2026 годах характерна четкая тенденция: покупатели покидают огромные «гетто» и ищут небольшие жилые комплексы с небольшим количеством соседей. Квартал «Каршияка» остается одним из самых ликвидных и престижных районов, предлагая баланс между городской динамикой и спокойствием.
Это предложение представляет собой стратегическую возможность приобрести актив «с нуля» с нулевой комиссией (прямая сделка с инвестором). Это автоматически экономит вам около 3% от стоимости недвижимости, что с самого начала является чистой прибылью. С программой Act 16, запланированной на конец 2026 года, вы покупаете по сегодняшним ценам, застраховавшись от инфляции, и получаете готовый продукт в то время, когда Болгария, как ожидается, станет полноправным членом еврозоны, что исторически приводит к росту стоимости активов.
Расположение и транспортная доступность: городской комфорт без компромиссов.
Комплекс расположен в живописном районе Каршияка — недалеко от реки Марица, но при этом с удобным доступом к основным транспортным магистралям.
• Транспортная логистика: Близость к главному бульвару и кольцевой дороге. Это позволяет добраться до промышленных зон или трассы Тракия, не пересекая центр города.
• Социальная инфраструктура: В районе много школ, университета и больниц, что делает его идеальным для семей. Наличие крупного строительного гипермаркета и сетей ресторанов облегчает повседневную жизнь и способствует проведению будущих отделочных работ.
• Образ жизни: Велосипедные дорожки, близость к спортивному комплексу и реке обеспечивают качество жизни, которого не хватает в перенаселенных южных районах.
Строительный паспорт: технологии будущего
Инвестор, стоящий за проектом, имеет в своем портфеле более 11 завершенных зданий и 450 проданных квартир. Это является самой надежной гарантией завершения проекта. В отличие от массовых кооперативов, он основан на премиальных перечисленных обозначенных характеристиках, гарантирующих низкие эксплуатационные расходы (OpEx):
1. Фасадное проектирование (решающий фактор):
• Вентилируемый фасад: это «Мерседес» в мире теплоизоляции — он создает воздушную подушку, которая позволяет зданию «дышать», предотвращает образование конденсата и значительно снижает расходы на кондиционирование воздуха летом.
• Изоляция: использовано 10 см минеральной ваты "Баумит". В отличие от полистирола, эта вата негорюча и обеспечивает отличную звукоизоляцию от внешней среды.
2. Конструктивные решения:
• Кирпичная кладка: Высококачественные керамические блоки Wienerberger Porotherm. Они обеспечивают естественный микроклимат и теплоизоляцию.
• Штукатурка: Внутренняя штукатурка соответствует стандарту качества "ROFIX" и готова к покраске.
3. Остекление:
• Алюминиевые окна с тройным остеклением: вставлено всесезонное стекло, которое служит защитным экраном — оно блокирует тепло летом и сохраняет его зимой.
Планировка и функциональность (104,43 кв. метров.)
Квартира расположена на 3-м этаже (средний, наиболее энергоэффективный) в 6-этажном здании. Планировка разработана с учетом эргономики и отсутствия «мертвых» зон:
• Жилая площадь (30,24 кв. м): Впечатляющее пространство, позволяющее разместить большую кухню, обеденную зону на 6-8 человек и зону отдыха. Удобная форма облегчает меблировку.
• Жилая площадь (спальни): Две отдельные спальни (12,15 кв. м и 13,23 кв. м). Размеры достаточны для размещения полноценных спальных гарнитуров и шкафов.
• Санитарные удобства: Наличие двух санузлов (ванная комната с туалетом 3,76 кв. м + второй туалет 2,09 кв. м) является существенным преимуществом для трехкомнатной квартиры, повышая комфорт проживания и стоимость при перепродаже.
• Коридор (8,86 кв. м): Просторный и функциональный, с местом для встроенных шкафов и вешалок для одежды.
• Терраса (2,90 кв. м): завершена и готова к использованию, с видом на Родопские горы.
Логика инвестирования и план платежей
Почему эта недвижимость будет прибыльной в 2025 году?
1. Экологичная цена: вы покупаете недвижимость по ценам, действовавшим до принятия Закона № 16. После ввода в эксплуатацию (конец 2026 года) стоимость недвижимости автоматически увеличится на 15-20%.
2. Гибкие схемы: Инвестор предлагает рассрочку платежей, привязанную к этапам строительства (Закон 14, Закон 15). Это дает вам время, чтобы упорядочить свои финансы или договориться о более выгодных условиях ипотечного кредита.
3. Ликвидность: Небольшие, элитные здания в Каршияке всегда продаются по более высокой цене, чем гигантские постройки на окраине.
Парковка и удобства
Проблема парковки в Пловдиве существует. Этот проект решает проблему в целом:
• 100% охраняемая парковка: возможность приобрести гараж или парковочное место.
• Коммерческая застройка: на первом этаже запланированы кафе, ресторан и офисы, что обеспечит удобство для жителей, не нарушая их покой (коммерческие помещения расположены на первом этаже).
• Ландшафтный дизайн: Проект включает профессиональное озеленение с использованием разнообразной растительности.
Шаги к действию
Этот объект недвижимости продается по схеме BDS (штукатурка и стяжка), что дает вам «чистый холст» для воплощения интерьера в соответствии с вашим личным вкусом, без демонтажа старой плитки.
Не ограничивайтесь покупкой квадратных метров. Инвестируйте в качество жизни.
Квартиры в этом комплексе быстро раскупаются. Свяжитесь с нами, чтобы мы выслали вам планы этажей и договорились о встрече с инвестором.
Свяжитесь с ответственным брокером сегодня:
Никаких скрытых платежей. Никаких комиссий. Полная прозрачность сделки.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Для рынка недвижимости Пловдива в 2025-2026 годах характерна четкая тенденция: покупатели покидают огромные «гетто» и ищут небольшие жилые комплексы с небольшим количеством соседей. Квартал «Каршияка» остается одним из самых ликвидных и престижных районов, предлагая баланс между городской динамикой и спокойствием.
Это предложение представляет собой стратегическую возможность приобрести актив «с нуля» с нулевой комиссией (прямая сделка с инвестором). Это автоматически экономит вам около 3% от стоимости недвижимости, что с самого начала является чистой прибылью. С программой Act 16, запланированной на конец 2026 года, вы покупаете по сегодняшним ценам, застраховавшись от инфляции, и получаете готовый продукт в то время, когда Болгария, как ожидается, станет полноправным членом еврозоны, что исторически приводит к росту стоимости активов.
Расположение и транспортная доступность: городской комфорт без компромиссов.
Комплекс расположен в живописном районе Каршияка — недалеко от реки Марица, но при этом с удобным доступом к основным транспортным магистралям.
• Транспортная логистика: Близость к главному бульвару и кольцевой дороге. Это позволяет добраться до промышленных зон или трассы Тракия, не пересекая центр города.
• Социальная инфраструктура: В районе много школ, университета и больниц, что делает его идеальным для семей. Наличие крупного строительного гипермаркета и сетей ресторанов облегчает повседневную жизнь и способствует проведению будущих отделочных работ.
• Образ жизни: Велосипедные дорожки, близость к спортивному комплексу и реке обеспечивают качество жизни, которого не хватает в перенаселенных южных районах.
Строительный паспорт: технологии будущего
Инвестор, стоящий за проектом, имеет в своем портфеле более 11 завершенных зданий и 450 проданных квартир. Это является самой надежной гарантией завершения проекта. В отличие от массовых кооперативов, он основан на премиальных перечисленных обозначенных характеристиках, гарантирующих низкие эксплуатационные расходы (OpEx):
1. Фасадное проектирование (решающий фактор):
• Вентилируемый фасад: это «Мерседес» в мире теплоизоляции — он создает воздушную подушку, которая позволяет зданию «дышать», предотвращает образование конденсата и значительно снижает расходы на кондиционирование воздуха летом.
• Изоляция: использовано 10 см минеральной ваты "Баумит". В отличие от полистирола, эта вата негорюча и обеспечивает отличную звукоизоляцию от внешней среды.
2. Конструктивные решения:
• Кирпичная кладка: Высококачественные керамические блоки Wienerberger Porotherm. Они обеспечивают естественный микроклимат и теплоизоляцию.
• Штукатурка: Внутренняя штукатурка соответствует стандарту качества "ROFIX" и готова к покраске.
3. Остекление:
• Алюминиевые окна с тройным остеклением: вставлено всесезонное стекло, которое служит защитным экраном — оно блокирует тепло летом и сохраняет его зимой.
Планировка и функциональность (104,43 кв. метров.)
Квартира расположена на 3-м этаже (средний, наиболее энергоэффективный) в 6-этажном здании. Планировка разработана с учетом эргономики и отсутствия «мертвых» зон:
• Жилая площадь (30,24 кв. м): Впечатляющее пространство, позволяющее разместить большую кухню, обеденную зону на 6-8 человек и зону отдыха. Удобная форма облегчает меблировку.
• Жилая площадь (спальни): Две отдельные спальни (12,15 кв. м и 13,23 кв. м). Размеры достаточны для размещения полноценных спальных гарнитуров и шкафов.
• Санитарные удобства: Наличие двух санузлов (ванная комната с туалетом 3,76 кв. м + второй туалет 2,09 кв. м) является существенным преимуществом для трехкомнатной квартиры, повышая комфорт проживания и стоимость при перепродаже.
• Коридор (8,86 кв. м): Просторный и функциональный, с местом для встроенных шкафов и вешалок для одежды.
• Терраса (2,90 кв. м): завершена и готова к использованию, с видом на Родопские горы.
Логика инвестирования и план платежей
Почему эта недвижимость будет прибыльной в 2025 году?
1. Экологичная цена: вы покупаете недвижимость по ценам, действовавшим до принятия Закона № 16. После ввода в эксплуатацию (конец 2026 года) стоимость недвижимости автоматически увеличится на 15-20%.
2. Гибкие схемы: Инвестор предлагает рассрочку платежей, привязанную к этапам строительства (Закон 14, Закон 15). Это дает вам время, чтобы упорядочить свои финансы или договориться о более выгодных условиях ипотечного кредита.
3. Ликвидность: Небольшие, элитные здания в Каршияке всегда продаются по более высокой цене, чем гигантские постройки на окраине.
Парковка и удобства
Проблема парковки в Пловдиве существует. Этот проект решает проблему в целом:
• 100% охраняемая парковка: возможность приобрести гараж или парковочное место.
• Коммерческая застройка: на первом этаже запланированы кафе, ресторан и офисы, что обеспечит удобство для жителей, не нарушая их покой (коммерческие помещения расположены на первом этаже).
• Ландшафтный дизайн: Проект включает профессиональное озеленение с использованием разнообразной растительности.
Шаги к действию
Этот объект недвижимости продается по схеме BDS (штукатурка и стяжка), что дает вам «чистый холст» для воплощения интерьера в соответствии с вашим личным вкусом, без демонтажа старой плитки.
Не ограничивайтесь покупкой квадратных метров. Инвестируйте в качество жизни.
Квартиры в этом комплексе быстро раскупаются. Свяжитесь с нами, чтобы мы выслали вам планы этажей и договорились о встрече с инвестором.
Свяжитесь с ответственным брокером сегодня:
Никаких скрытых платежей. Никаких комиссий. Полная прозрачность сделки.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
На карте с красным маркером указано приблизительное месторасположение этой недвижимости/комплекса.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа Пловдив, Болгария
