Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Пятикомнатные квартиры, Многокомнатные квартиры, Пентхаусы, Гаражи и парковочные места)


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
квартал Крыстова Вада / София / Болгария
 

Класс здания/комплекса
Люкс

Этажность
9

Лифт
да

Спальни
2-4

Места на парковке
8

Места на крытой парковке
36

Гаражи
114

 


Площадь квартир
107.16 м2 - 171.69 м2


Получен Акт 16
Планировки


Прайс-лист
  375 000 – 575 000 (без НДС)
3 199 €/м2 – 3 600 €/м2 (без НДС)

Без комиссии от покупателя
Все расходы за счет покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Запрос более подробной информации или осмотра

АО «Суприммо» защищает ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим ваш запрос.

Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София

  • +359 2 ...показать номер
  • +359 88...показать номер
  • +359 88 ...показать номер
  • l.chakov..показать почту
  • Английски, Български
  • бул. "Черни връх" 51-Г, етаж 6 (Realtons Place Business Center), гр. София 1407, Болгария На карте
  • График работы: понедельник-пятница: 09:00 - 18:00;
    суббота-воскресенье и государственные праздники: выходные.
    Консультация по телефону: понедельник-пятница: 09:00 - 20:00
    Осмотр недвижимости: понедельник-пятница: 09:00 - 18:00 или в уговоренное с риелт
  • Ref. No. SOF-101870

Состояние
болгарский государственный стандарт

Меблировка
Немеблированная

Отопление
Газовая система отопления

Кондиционер
Инвенторные кондиционеры

Расстояния
6.6 км 14 км

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Центр города: 6.6 км
  • Аэропорт : 14 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 280м
  • Больница: 300м
  • Школа: 1 км
Виды, открывающиеся из недвижимости
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
  • Виды на лес
  • Виды на парк
Строительство
  • Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
  • Газовая система отопления
Кондиционирование
  • Инвенторные кондиционеры

С РАЗРЕШЕНИЕМ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ (АКТ 16) ДЛЯ ВХОДОВ "В" И "Г" И ОЖИДАЕМЫМ ДЛЯ ВХОДОВ "А" И "Б"!

RUHouse 2 – новый жилой комплекс, предлагающий уют, комфорт и качественную среду проживания, у подножия горы Витоша, с прекрасным видом на горы и столицу. Сочетание отличного расположения в районе со всеми городскими удобствами, с современной архитектурой и дизайном, исполнением из качественных стройматериалов, новых технологических решений и удачной планировки делает его идеальным домом для современного человека. А комбинация девелопера и архитектора ведет к высочайшему уровню проектирования и реализации проекта.

У горы, на самом бульваре "Черни връх", с отличной транспортной связью с основными точками города и в районе, обеспечивающем необходимые потребности - это критерии, которые определяют местоположение RuHouse 2 как ключевое и благоприятное. Исключительно привлекательное расположение в квартале "Кръстова вада", рядом с парком "Лозенец", с ТЦ Paradise, супермаркетом "Фантастико", АЗС EKO и будущей станцией метро.

Комплекс включает в себя 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Состоит из 4 подъездов: Подъезд А - 9 этажей, Подъезд Б - 8 этажей, Подъезд В - 6 этажей и Подъезд Г - 4 этажа, цоколь здания двухуровневый, уровень -2 есть только у подъезда Г.

Парковка решена на уровне партерного этажа, с открытыми парковочными местами и отдельными гаражами, а подземные парковочные места и гаражи (одинарные и двойные) расположены на цокольном уровне.

В квартирах небольшой процент общих зон - всего 11%, чистовая высота потолков - 2,70 м, а квартиры на последнем этаже имеют высоту 3,30 м. В квартирах правильные формы комнат и большие окна, для максимального проникновения солнечного света. RuHouse 2 — новое применение идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с правильными планировками и оптимизированными помещениями общего пользования.

Поиск и достижение понятия динамики в городской среде представлен в объемно-пространственном и фасадном плане. Здание представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой ​​структуре, спускающейся на восток в сторону будущего парка "Лозенец". Дополнительными акцентами в архитектурной композиции являются объемы пентхаусов в виде своеобразных "коробок", с HPL-панелями FUNDERMAX цвета "орех", в которых размещены роскошные апартаменты с большей чистовой высотой этажа (3,30 м).

Искомая игра пластики выступающих и опускающихся объемов из стекла в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих кондиционеры. Все террасы, в том числе и на последнем этаже, решено сделать накрытыми с учетом солнечного освещения. Настил террас представляет собой двойной пол из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах - стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой, expanded metal, черного цвета в соответствии с архитектурной деталью, следуя композиционному замыслу. Дополнительная композиция фасадного линейного светодиодного освещения целенаправленно подчеркивает основную идею и в темное время суток. Идея динамичной композиции продолжена в проекте озеленения основного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой мебелью и освещением и водными зонами.

Правильные функциональные планировки с видом, оптимизированные зоны общего пользования, красивые вестибюли, качественное строительство с использованием материалов высокого класса, современный и красивый фасад, нестандартные решения с точки зрения целостного облика здания, элементов фасада, освещения и перил характеризуют концепцию RuHouse 2 , который станет естественным и еще более современным продолжением RuHouse 1, лауреата престижной премии "Здание года".

Девелопер

RUHouse — первый реализованный проект одноименной инвестиционной компании, отмеченный премией "Здание года" в 2019 году, в номинации "Многоквартирные жилые дома", а также призом за "Недвижимость года" в 2019 году ежегодного конкурса в Imoti.net.

RUHouse 2 является вторым в своем роде проектом многоквартирного жилого дома компании RUHouse Ltd., после успешно реализованного проекта RUHouse, строительство которого завершено и полностью реализовано в плане продаж.

Технические характеристики

1. Конструкция - монолитная железобетонная, безбалочная.

2. Стены:
Наружные стены - кирпич 25 см Wienerberger-Porotherm, с теплоизоляцией минеральной ватой d=10 см, с гидроизоляционной завесой, облицовка фасадными панелями HPL и крупноформатной гранитной плиткой, ажурные перила из металла и стекла с зацепом в пол.
• Внутренняя - черновая, машинная гипсовая штукатурка.
• Внутренние стены между квартирами - кирпич Wienerberger-Porotherm 25 см, черновая, машинная гипсовая штукатурка.
• Внутренние перегородки в квартирах – кирпич Wienerberger-Porotherm 12 см, черновая, гипсовая машинная штукатурка.

3. Окна:
Алюминиевые окна - Schuco AWS 70 HI, машинное покрытие в цвете, стеклопакеты - три стекла: 42 мм - 6 мм внешнее всесезонное стекло /14 мм аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм аргон 90%/, внутреннее стекло - 6 мм. Битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру окон.

4. Полностью навесные вентилируемые фасады:
• Крупноформатная гранитная плитка с сеткой для фасадного применения LAMINAM, в двух цветах, подвешенная на алюминиевой конструкции - тип "вентилируемый фасад" - 10-летняя гарантия по закону с 20-летней гарантией на материалы.
• Панели Fundermax HPL для фасадного применения, подвешенные на алюминиевой конструкции - тип "вентилируемый фасад" - 10-летняя гарантия по закону с 20-летней гарантией на материал.
• Каменная облицовка подпорных стен во дворе по архитектурному проекту.
• Фасадные силикатные штукатурки в цвете согласно архитектурному проекту.
• Ажурные перила из закаленного стекла 10.10.2 - триплекс с захватом в пол и ажурные перила из металлического каркаса с сеткой, оцинкованные и машинно окрашенные краской по RAL.

5. Плоская крыша - теплоизоляция - XPS (экструдированный пенополистирол) d=20см, стяжка для обеспечения откосов и гидроизоляции, выполнение рулонным битумным материалом, верхний слой - посыпка, отделочный дополнительный слой камнем.

6. Покрытия полов - цементная стяжка в спальнях, гостиных, санузлах, санузлах, коридоре, прихожей, в кладовой - типа "плавающая" армированная стяжка, на тепло- и звукоизоляционном слое каменной напольной ваты в 4 см.

7. Потолки - черновая, машинная гипсовая штукатурка.

8. Балконы, лоджии и террасы - полы из морозостойкого гранита с установленными по проекту перилами - полная отделка.

9. Двери - входные армированные, с фурнитурой в комплекте, трехходовой замок, замок, потайной патрон, броня, сейф для прицела, глазок и ручка из нержавеющей стали с покрытием HPL - эффект дерева.

10. Общие зоны - полностью отделаны:
• Лестницы и лестничные площадки - пол - цементная стяжка и гранитный настил, металлические перила, стены - краска латексная по гипсовой шпаклевке, потолки - краска латексная по гипсовой шпаклевке, с дизайнерской подсветкой по проекту.
• Фойе и коридоры - пол - цементная стяжка и гранитная плитка, стены - панельная обшивка и облицовка по проекту интерьера, подвесные потолки с гипсокартоном, крашенные водоэмульсионной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

11. Газовая установка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными счетчиками для учета газа.

12. Гаражи:
• Пол – полированный бетон.
• Стены – открытый бетон, огнестойкие перегородки между гаражами AQUAFIRE на железобетонных конструкций из UA-профилей.
• Наружные стены к маневровой площади – огнестойкие перегородки между гаражами AQUAFIRE на усиленной конструкции из UA-профилей.
• Потолки - открытый бетон с минеральной ватой с черной вуалью - 10 см.
• Секционные ворота с дистанционным управлением – Hörmann, для каждого отдельного гаража.
• Главные секционные ворота с дистанционным управлением – Hörmann, на основных подходах к гаражам.
• Эл. часть - выполнена по проекту, розетки, распределительный щит и освещение в каждом гараже.
• Видеонаблюдение.
• Визуальная коммуникация – таблички, нумерация и знаки.

13. Установки отопления, вентиляции и кондиционирования:
• Установка ГВС – трубопроводная сеть для индивидуальных отопительных установок, предусматривающая возможность установки в будущем газовых котлов на отопление и подогрев воды для бытовых нужд.
• Сеть и газовое снабжение - возле входа каждой квартиры.
• Трубные соединения и разводка для монтажа сплит системы кондиционеров прямого испарения инверторного типа (без поставки и монтажа внутреннего и наружного блока).
• Выходы для устройств различного типа для отопления в ванных комнатах;
• Общеобменная вентиляция подземного гаража.

14. Эл. установки:
• Электропроводка - завершена, оборудована по болгарским стандартам, с выключателями и розетками, встроенный квартирный щиток с автоматическими предохранителями и защитой, кабели проложены в гофрированных трубах.
• Система видеонаблюдения и контроля доступа по периметру здания, перед входами в жилые помещения - парадные, двор, вестибюль, доступ в подвалы через пандусы, в подземном гараже.
• Проводка для осветительных приборов.
• Освещение мест общего пользования и окружающего пространства.
• Инсталляции для кабельного телевидения, Интернета.
• Разводка для установки видеодомофона с возможностью открытия электрозамка на входной двери; система контроля доступа для входных дверей здания.
• Кухонный бокс - все необходимые соединения - для посудомоечной машины, холодильника, плиты, духовки, вытяжки и т.д.
• Обогрев пандусов в подземный гараж.

15. Сантехнические установки:
• Монтаж сантехники - полипропиленовые трубы и полная изоляция.
• Канализация – ПВХ (бесшумная).
• Индивидуальный счетчик на холодную воду с дистанционным считыванием на каждую квартиру.
• Выводы для раковины, посудомоечной машины, стиральной машины, сушилки для кухни и кладовой.
• Противопожарная труба в местах общего пользования.
• Дренаж вокруг здания.
• Водосточная система здания,сбор дождевой воды и подогрев плат.
• Дренаж площадки.

16. Вертикальная планировка и благоустройство - по специально разработанному проекту - освещение сада, уличное освещение, аллеи, озеленение, система полива, парковая мебель.

Цена указана без НДС.

Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации по интересующему Вас типу недвижимости в RuHouse 2.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 6.89 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Наши лучшие предложения по продажа София, Болгария Лучшие предложения София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 6.89 MB)

 Скачать план  1