Български
English 
Площадь квартир
22 м2 - 43.75 м2
Прайс-лист
Без комиссии от покупателя
Все расходы за счет покупателя
Запрос более подробной информации или осмотра
Любин Чаков
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Тим-лидер / Офис «Вишнева», София
Инфо пакет
Состояние
под ключ, без мебели
Меблировка
Немеблированная
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната
Внутренние стены
Покрашенные стены
Расстояния
8 км
20 км
100м
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 8 км
- Аэропорт : 20 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 100м
- Больница: 100м
- Школа: 100м
Виды, открывающиеся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Центральное отопление
Представляем вашему вниманиею «Комфорт Резиденс - Овча Купел» - новый жилой комплекс с квартирами и магазинами, продающимися по очень привлекательным ценам. Эта новостройка расположена в одном из самых быстроразвивающихся кварталов Софии - Овча Купел, на ул. Центральная. Недалеко от дома будет расположена новая станция метро. В непосредственной близости находятся детские сады, школы, медицинское учреждение, рынок, а также большие парковые зоны. Строительство здания начнется в ближайшее время, но у всех желающих клиентов уже есть возможность зарезервировать квартиру в здании, внеся небольшой задаток.
Месторасположение будущего жилого дома выбрано очень удачно - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автомойки, автосервисы, автозаправочные станции. В районе есть большой выбор магазинов, школ, детсадов. Также есть несколько парковых зон, банковских отделений, кафе и ресторанов и отделение почты.
Квартал Овча Купел примечателен тем, что между постройками в нем достаточно много свободного пространства, а также достаточно места для парковки автомобилей, что определенно является преимуществом этого района. Новые части квартала Овча Купел разрабатывались в соответствии с градоустройственным планом в 70-х и 80-х годах прошлого века и активно застраивались в полном соответствии с планом по современному развитию жилых комплексов. К сегодняшнему дню это обеспечило комфортный образ жизни, широкие проспекты, быстрый доступ транспорта в другие точки города, много зеленых насаждений и парковых пространств, а также развитую инфраструктуру.
Новостройка расположена на спокойной тихой территории, недалеко от бул. Президент Линкольн и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.
Новейшее здание в серии Comfort Residence, разработанное известной строительной компанией «Тасков и Стоянов», сразу же привлекает внимание своим утонченным архитектурным дизайном.
На первом этаже расположено 9 магазинов, 2 гаража и парковка для велосипедов. Вход, ведущий подземному этажу, покрыт озелененными навесами. На подземном этаже расположены паркоместа в количестве, достаточном для всех квартир.
Подъезд здания окружен асимметричными зелеными зонами с местами для отдыха и элегантно вписывающимися клумбами. Вертикальная планировка разработана в гармонии с фасадом дома.
Помимо превосходного местоположения, «Comfort Residence – Овча Купел» отличается своим чрезвычайно современным дизайном и архитектурой. Строгие геометрические формы являются основным элементом современного облика здания. Динамика фасада характеризуется контрастом между белым цветом, символизирующим чистоту, серым, символизирующим глубину, а основным акцентом являются гармонично расположенные деревянные элементы со стороны балконов, декорированные зеленью и заменяющие классические парапеты.
Общий силуэт здания подчеркивается фасадным освещением, придающим дому запоминающийся облик и в темное время суток.
Каждая из этих деталей способствует комфорту и уюту, которые характерны для «Comfort Residence - Овча Купел».
Месторасположение будущего жилого дома выбрано очень удачно - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автомойки, автосервисы, автозаправочные станции. В районе есть большой выбор магазинов, школ, детсадов. Также есть несколько парковых зон, банковских отделений, кафе и ресторанов и отделение почты.
Квартал Овча Купел примечателен тем, что между постройками в нем достаточно много свободного пространства, а также достаточно места для парковки автомобилей, что определенно является преимуществом этого района. Новые части квартала Овча Купел разрабатывались в соответствии с градоустройственным планом в 70-х и 80-х годах прошлого века и активно застраивались в полном соответствии с планом по современному развитию жилых комплексов. К сегодняшнему дню это обеспечило комфортный образ жизни, широкие проспекты, быстрый доступ транспорта в другие точки города, много зеленых насаждений и парковых пространств, а также развитую инфраструктуру.
Новостройка расположена на спокойной тихой территории, недалеко от бул. Президент Линкольн и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.
Новейшее здание в серии Comfort Residence, разработанное известной строительной компанией «Тасков и Стоянов», сразу же привлекает внимание своим утонченным архитектурным дизайном.
- Новый проект талантливого болгарского архитектора Крума Сергеева (Studio Creative), который успешно завершил более 40 жилых зданий по всей столице за последние 12 лет;
- Дизайнерские решения, разработанные до мельчайших деталей, которые обеспечивают комфортное проживание, минимальные энергетические затраты и долговечность здания;
- Немецкое качество, обеспеченное первоклассными подрядчиками с более чем 20-летним опытом в строительстве жилых зданий;
- Материалы ведущих австрийских и немецких производителей в сочетании с лучшими болгарскими брендами;
- Идеально оптимизированные квартиры с удобными планировками;
- Привлекательные стартовые цены (см. актуальный прайс-лист) на студии (однокомнатные квартиры), двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, открытые парковочные места во дворе здания, крытые парковочные места, а также на складские и подвальные помещения для каждой квартиры;
- Мы также предлагаем к продаже удачно расположенные магазины площадью от 32 кв.м до 52 кв.м, доступ к которым осуществляется с большой пешеходной улицы, расположенной рядом со станцией метро. Цены на магазины также очень выгодны в начале строительства. В каждом магазине есть большое торговое помещение, отдельный склад и санитарный узел;
- Предварительные продажи уже начались! Цены стартуют с отметки 750 €/м2;
- Начало строительства запланировано на февраль 2019 года, окончание - на декабрь 2020 года.
На первом этаже расположено 9 магазинов, 2 гаража и парковка для велосипедов. Вход, ведущий подземному этажу, покрыт озелененными навесами. На подземном этаже расположены паркоместа в количестве, достаточном для всех квартир.
Подъезд здания окружен асимметричными зелеными зонами с местами для отдыха и элегантно вписывающимися клумбами. Вертикальная планировка разработана в гармонии с фасадом дома.
Помимо превосходного местоположения, «Comfort Residence – Овча Купел» отличается своим чрезвычайно современным дизайном и архитектурой. Строгие геометрические формы являются основным элементом современного облика здания. Динамика фасада характеризуется контрастом между белым цветом, символизирующим чистоту, серым, символизирующим глубину, а основным акцентом являются гармонично расположенные деревянные элементы со стороны балконов, декорированные зеленью и заменяющие классические парапеты.
Общий силуэт здания подчеркивается фасадным освещением, придающим дому запоминающийся облик и в темное время суток.
Каждая из этих деталей способствует комфорту и уюту, которые характерны для «Comfort Residence - Овча Купел».
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Видео
Управление и поддержка
После окончания строительства, в случае одобрения общего собрания этажной собственности, будет нанята профессиональная компания по управлению недвижимым имуществом PropertyManagement.BG, также дочерняя структура инвестора. По предварительным расчетам и созданной стратегии обслуживания, целостная поддержка и обслуживание здания и мест общего пользования будет стоить порядка 40 левов в месяц.
Меблировка
Благодаря дочерней мебельной компании инвестора FURNISH.BG, доступна и мебель на заказ по чрезвычайно выгодным ценам. Эта мебельная компания может доставить всю необходимую мебель и бытовую технику по льготной цене со скидкой до 20% от каталожных цен.
Технические характеристики
- Отопление - центральное;
- Лифты класса люкс, фирма Izamet;
- Красивая отделка в подъезде;
- Маленький процент мест общего пользования — около 13%;
- Австрийский кирпич Wienerberger;
- Фасад и теплоизоляция - Weber;
- 5-камерный оконный профиль ETEM;
- Усиленные входные двери от итальянского производителя, оснащенные секретным запирающим механизмом и замками, - включены в цену каждой квартиры.
Радиаторы
Трубная разводка для радиаторов каждой квартиры делается за счет застройщика и включена в цену. Радиаторы приобретаются за счет покупателя и не включены в цену.
Монтаж кондиционеров
В цену каждой квартиры также входит подготовка к установке кондиционеров, сплит-система с одним внешним блоком, связанным с несколькими внутренними блоками в отдельных помещениях квартиры. Подготовка включает в себя выбор места для установки внешнего блока системы кондиционирования, установка стойки для внешнего блока, трубная система для стока воды в водосточные трубы, создание трубной разводки между внешним блоком и внутренней частью квартиры, откуда будут подведены трубы к другим внутренним блокам, электрическая установка для снабжения электричеством внешнего блока. Внутренняя трубная разводка от внешнего блока к отдельным внутренним телам - за счет покупателя. Техника системы климатизации (внешний блок, внутренние блоки, монтаж и т.н.) - за счет покупателя. Система климатизации должна быть создана по проекту - сплит-система с одним внешним блоком и несколько внутренних блоков для каждого помещения, которое покупатель желает снабдить кондиционером. Выбор конкретной марки и модели сплит-системы - всецело по желанию покупателя и всецело за его счет.
Жилой район
Месторасположение будущего жилого дома выбрано очень удачно - всего в нескольких шагах от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги и сервисы, автозаправочная станция, магазины для охоты и рыбалки, цветочный магазин, много школ, детских садов, отделение почты, сады, а также Новый Болгарский Университет.
Новостройка расположена на спокойной тихой территории, недалеко от бул. Президент Линкольн и в 3-4 минутах езды на автомобиле от кольцевой дороги Софии.
Квартал Овча Купел примечателен тем, что между постройками в нем достаточно много свободного пространства, а также достаточно места для парковки автомобилей, что определенно является преимуществом этого района.
Схема оплаты
Стандартный план:
• 3000 Евро – депозит (задаток) для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 25% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 25% на этапе завершения второго этажа над землей;
• 20% на этапе грубого строительства (Акт 14);
• 10% на этапе готового фасада и установленных оконных профилей;
• 10% при окончании строительства (Акт 15);
• 10% при подписании нотариального договора;
План оплаты с ипотечным кредитом от банка ДСК:
• 3000 Евро – депозит (задаток) для снятия с продажи 2-комнатной квартиры, и 4000 Евро – депозит для 3-комнатной квартиры. Подписывается депозитный договор с обязательством подписания предварительного договора купли – продажи;
• 30% минус депозит на этапе начала строительных работ. Подписывается предварительный договор;
• 70% финансируются банком ДСК по достижению этапа грубого строительства (каркас здания, Акт 14) путем взносов между банком и застройщиком вплоть до Акта 16.
Наши лучшие предложения по продажа София, Болгария
