Ексклузивна
агенция

Бисера Резиденс - модерна сграда до парк "Гео Милев"

Невалидна оферта
Невалидна оферта
Невалидна оферта
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА


Тип имот
Апартаменти ново строителство
(Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти)


Местоположение
кв. Слатина / София / България
 

Етажност
7

Асансьор
да

Спални
1-3

Паркоместа
30

Гаражи
20

 


Площи на жилищата
55.09 м² - 112.03 м²
Арх. планове


Ценова листа

Без комисиона от купувача


ЦЕНОВА ЛИСТА

Още характеристики на имота

Запитване за повече информация или оглед

“Property.BG” АД, защитава твоите лични данни и следва фирмена Политика за поверителност, съобразно изискванията на Регламент № 2016/679 (ЕС). На следващата стъпка ще можеш да ни разрешиш или да откажеш да съхраняваме и оперираме с твоите лични данни. Направи своя избор от имейла, който ще ти изпратим след като получим твоето запитване.

Михаела Донковска
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria

  • +359 2 ...покажи номер
  • +359 88...покажи номер
  • +359 88 ...покажи номер
  • m.donkovska..покажи e-mail
  • Български, Английски, Сърбохърватски, Италиански
  • гр. София 1504, кв. Докторски паметник, ул. Шипка 21 На картата
  • понеделник-петък: 09:00 - 18:00; събота: 10:00 - 14:00;
    неделя и национални празници: почивни дни.
    Консултация по телефона: понеделник-петък: 09:00 - 20:00
    Огледи на имоти: понеделник-петък: 09:00 - 18:00 или по лична договорка с брокерa
  • Ref. No. LXH-74183

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Обзавеждане
Необзаведен

Отопление
Климатици / ТЕЦ

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
8 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище : 8 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • Климатици
  • ТЕЦ

Ексклузивно представяме нов жилищен проект в близост до парк и бъдеща метростанция – резултат от обединените усилия на талантливи софийски архитекти и доказала се във времето строително-инвестиционна компания, която разполага с впечатляващо портфолио от успешно реализирани проекти в София и страната.

Bissera Residence е нова емблематична сграда в спокойния квартал "Слатина", която се предлага на стартови цени без конкуренция в района.

Жилищната сграда е стратегически планирана така, че да отговори на всички желания на бъдещите си обитатели. Локацията ѝ предоставя добра връзка с градския транспорт и летището, бърз достъп до възловите булеварди на столицата – „Стиняково“ и „Цариградско шосе“.

Ключово предимство е разположението на сградата в близост до парка „Гео Милев“.

Кварталът привлича със спокойствието си, добрата инфраструктура, отлично реновираните зелени зони, изобилието от разнообразни вериги хранителни магазини и ресторанти. Разполага още с учебни заведения, търговски и медицински център.

„Още при проектирането на жилищната сграда в кв. „Слатина“, знаехме, че тя ще е успешен проект, защото отговаря на всички удобства на забързания градски живот“, коментират архитектите на проекта.

    Местоположение и предимства на района:
  • спокоен непрезастроен квартал с лесен достъп до центъра;
  • добре уреден квартал с озеленени градинки между блоковете, детски градини и голямо училище;
  • уредена инфраструктура и градски транспорт, като до 2025 година разширението на трети метро лъч предвижда станция на кръстовището на ул. „Слатинска“ и ул. „Гео Милев", което е на около 900 метра от блока;
  • в непосредствена близост до един от хубавите паркове на София;
  • 20 мин пеша и 5 с кола от мол „Сердика“ и Sky City мол;
  • големи хранителни вериги като Kaufland, Lidl и T-market в района.


    Апартаментите
    Сградата разполага с 52 апартамента от различен тип, както и с подземни паркоместа и гаражи:
  • 2-стайни апартаменти с площи от 55.14 кв. м. - 63.62 кв. м. и цени започващи от 49 972 евро;
  • 3-стайни апартаменти с площи от 72.82 кв. м. - 112.11 кв. м. и цени започващи от 74 326 евро.


Архитектура:
Проектантите на Bissera Residence създават жилищна сграда с дълбочина от 26 м, за да се извлече максималното при застрояването на парцела.
Обособен е вътрешен двор, както и атриум, минаващ през през цялата височина на блока, които служат за естествено осветление и вентилация.

Жилищната сграда е проектирана на 7 етажа, като партерният е предназначен за магазини. Проектирани са и складови помещения на всички етажи за по-голямо удобство при тяхното използване.

В архитектурният проект са заложени вертикални елементи, чиято роля е да издължават фасадата и да ѝ придават по-елегантно излъчване.
Някои от обемите са решени с облицовка клинкер, който е по-луксозен строително-архитектурен материал, предпочитан заради високите си технически показатели. Освен изключителна здравина, която притежава, този материал предоставя редица възможности при оформянето на фасадата. Клинкерът е устойчив материал и запазва визията и характеристиките си в продължение на много години. Плътната му структура подсигурява ниска изтриваемост и устойчивост към външни въздействия и в допълнение придава топлина и уют.

“В стремежа си да задоволим и най-капризните клиенти, сме проектирали една безупречна сграда без никакви компромиси, която се надяваме да се впише успешно в градската среда и да допринесе за по-модерния облик на района.“ - коментират архитектите на проекта.

Конструция и степен на завършеност на сградата и обекта:
1. Конструкция – монолитна стоманобетонова;

2. Фасади:
• Клинкерни тухли – облицовка от немски клинкерни плочи, лепило и фуга клас „Litokol“ за полагане на плочи;
• Външна минерална мазилка на клас „Baumit“ или „Ceresit“, със съответния топлоизолационен пакет с дебелина 10 см от EPS, в три цвята;
• Облицовки - Алумниев композитен панел клас „ETEM“ , тип etalbond, в цвят графит;

3. Плосък покрив (неизползваем) – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал в два плата, горния пласт с посипка.

4. Скатен покрив – шиндли от полимерна ламарина, топлоизолация, OSB, вентилируема кухина, летви по наклона, пародифузна мембрана, топлоизолация минерална вата - 14см, пароизолация.

5. Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, автоматизирана поливна система.

6. Подови настилки:
• Циментова замазка за спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер, без финишно покритие;

7. Стени:
• Външни стени тухла 25 см тип „Wienerberger ” Porotherm 25 N+F с „допълнителна“ топлоизолация отвън;
• Довършване на стени отвътре – машинна дишаща мазилка тип „Röfix“;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см тип „Wienerberger” Porotherm 25 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см тип „Wienerberger” Porotherm12 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;

8. Тавани - гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли (опция за окачен таван от гипсокартон);

9. Санитарни възли:
• под – циментова замазка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа;
• стени – варо-циментова мазилка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа с височина до 30см;
• таван – варо-циментова мазилка;

10. Балкони, лоджии и тераси – завършени, с хидроизолация и с настилка от гранитогрес, с монтиран метални парапети – прахово-боядисани по архитектурен детайл.

11. Дограма - PVC с петкамерен профил, фолирана в цвят графит, стъклопакет троен – 32 мм, с отваряемост съгласно архитектурен проект. Търговските обекти са с алуминиева дограма клас „ETEM“, с „прекъснат термомост“ и троен стъклопакет.

12. Врати:
• Входни блиндирани врати - 140 кг. – тип „Porta Doors“, модел Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
• без монтирани интериорни врати (опция срещу допълнително заплащане);

13. Общи части - изцяло завършени:
• стълбища и площадки – под - настилка от полирани гранитни плочи, алуминиев парапет и ръкохватка, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по интериорен проект;
• гл. фоайета и коридори – под - полирани гранитни плочи, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс, с осветление по интериорен проект;
• пощенски кутии;

14. Подземни гаражи:
• под - шлайфан бетон;
• стени – зидария от газобетон, шпакловка с крайно покритие боя;
• тавани – видим бетон;
• пожароустройчиви метални врати, съгласно одобрен идеен/технически проект;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• входна врата с автоматично задвижване, с възможност за механично отваряне;

15. Подземни паркоместа:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон ;
• тавани – видим бетон;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
• секционни врати на двете входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.

16. Складове:
• под – циментова замазка;
• стени и таван – варо-циментова мазилка;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• врата метална със секретен ключ;

17. ВиК инсталации:
• Захранването с топла вода ще бъде централно от абонатна станция, разположена в сутеренно ниво;
• Вертикални водопроводни клонове от полипропиленови тръби , с изолация - инсталацията за студена, топла и циркулационна вода;
• Вертикални канализационни клонове от полипропиленови тръби;
• Инсталация за топла и студена вода положена в стените на санитарните помещения от полипропиленови тръби;
• Канализационна инсталация в санитарните помещения от полипропиленови тръби и фасонни части;
• Подовите сифони в санитарните помещения на апартаментите са DN50 със странично оттичане и воден затвор 50мм;
• Индивидуални водомери за студена и топла вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
• Изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води по балкони/лоджии и тераси;
• Инсталация за отводняване на климатичните тела, изцяло скрита. Включването и в канализацията на сградата ще се извърши през сифони или S - връзки. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения;

18. ОВК инсталации:
• Централна ТЕЦ - абонатна станция;
• Разпределителни табла с топломери в общия коридор, с което се осигурява директен достъп за измерване на топлинната енергия за отоплителни нужди от инкасаторите на “Топлофикация”;
• Тръбна линия от етажното табло до апартаментните разпределителни табла от полиетиленовa тръбa с алуминиева вложка, топлоизолирани с топлинна изолация тип “K-Flex” или друга с подобни показатели;
• Захранващи тръбопроводи между апартаментните разпределителни табла и отоплителните тела от полиетилен с алуминиева вложка, положени в подовата замазка в защитна гофрирана тръба;
• без монтаж на алуминиеви радиатори и отоплителни тела тип “лира” (опция срещу допълнително заплащане);
• Предвижда се вентилиране на санитарните възли с осеви вентилатори, влагозащитени, със самозатваряща се клапа, която предотвратява връщане на миризми, когато вентилаторът не работи. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата (без доставка и монтаж на вентилатора);
• Предвижда се вентилиране на кухненски боксове в апартаментите посредством кухненски абсорбатори. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата(без доставка и монтаж на абсорбатор);
• Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори, инверторен тип във всяко жилищно помещение (дневна или спалня)(без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);

19. Ел. инсталации:
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, прохода за жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи;
• Контролиран достъп до гаражните нива;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Осветлението в общите части се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор;
• Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване и захранващ блок за видео-домофонна уредба с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградите;
• Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка с видеонаблюдение във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони, монтирани на входа. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването - от входната врата на комплекса или от входната врата на апартамента;
• Кухненски бокс с всички необходими изводи – ел. изводи за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;

20. Мълниезащитна инсталация:
За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищните сгради са предвидени за изпълнение мълниезащитни инсталации.

21. Заземителна инсталация:
Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на
големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или
комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или
ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава
хората и оборудването от опасните напрежения.

22. Асансьорна уредба - асансьор (ел. механичен) - предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните нива/, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина;

23. Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка с „Топлофикация София“ ЕАД.

Забележка:
Конкретно указаните материали могат да бъдат заменени с аналогични по качество по усмотрение на ПРОДАВАЧА.
Преди началото на довършителните работи, КУПУВАЧЪТ може да поръча допълнения и изменения за своя сметка.

Жилищния блок ще разполага с озеленени градини, детски кът и места за отдих и почивка, осветление и осветителни тела.

Можем да предложим и професионално завършване "до ключ" според желанията и бюджета на клиента!

 
Виж текста на други езици (автоматичен превод) Превод на други езици
Местоположение

На картата с червен маркер е указано приблизителното местоположение на имота/комплекса.

Видео

Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.29 MB)

 Изтегли план  1

Ценова листа

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Нашите топ оферти за продажба в София, България Топ оферти в София, България
Ти запази този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Архитектурни планове

Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 4.29 MB)

 Изтегли план  1