Обща площ
71.72 м²
Общи части
11.03 м²
Застроена площ
60.69 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Тийм лидер / Офис Бургас (SUPRIMMO)
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 250 м
- Център на града: 500 м
- Летище : 70 км
- Спирка: 600 м
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Комплексът е напълно завършен с Акт 16 и функционира от 2010 г. Концепцията е за жилищен комплекс от частни ваканционни апартаменти, на оградена и озеленена територия, с обширен басейн и няколко заведения — ресторант, бар-градина и пуул-бар. На разположение е още уютно оформена лоби зона с рецепция, работеща от 06.00 ч. до 22.00 ч. и жива охрана през нощта. Безплатен паркинг е на разположение на собствениците и гостите на комплекса. Наличните екстри и удобства в комплекса присъщи за 4-звезден апарт-хотел.
Задължителната такса поддръжка в момента е 9.69 €/м² с вкл. ДДС на година и се заплаща от всички апартаменти.
Параметри на имота
- Обща площ на имота: 71.72 м² (чиста застроена площ от 36.64 м² + общи части 11.03 м² + подпокривна тераса от 24.05 м²)
- Етаж: 5 (последен)
Разпределение
- хол с кухня;
- коридор, баня/WC;
- просторна и уютна спалня;
- обширна тераса с площ 24,05 кв.м. с гледка към гората и курорта.
Финиш и обзавеждане
- поръчкова вградена кухня с котлони и аспиратор, хладилник и микровълнова;
- диван, масичка за кафе, климатик OSAKA;
- спално легло и гардероб, телевизор;
- завършена баня с душ кабина, бойлер и аксесоари, фаянс;
- първокласни немски PVC профили, двоен стъклопакет, френски прозорци;
- интериорни врати от ламиниран MDF;
- настилки - теракот, стени - латекс;
- осветление;
- интериорен дизайн в италиански стил, пастелни и топли цветове.
Удобства в комплекса
"Емберли" разполага с 116 апартамента, както и множество удобства, които можете да намерите в хотел със стандарт 4 звезди, а именно:
- Уютна лоби зона с мека мебел и кътове за сядане, която е отворена денонощно за собствениците на апартаменти и гостите на комплекса;
- Рецепция, която работи през летния сезон в режим 06.00 ч до 22.00 ч.;
- Нощна охрана и видеонаблюдение на целия комплекс и периметъра около него;
- Бариера и контролиран достъп;
- Ресторант с тераси на открито, предлагащ средиземноморски специалитети, както и лакомства по местни рецепти;
- Открит бар, сервиращ освежаващи напитки и леки храни;
- Пул-бар, разположен в самия басейн;
- Открит басейн за възрастни, шезлонги и чадъри.
- Открит басейн за деца;
- Детска площадка с люлки и катерушки със сертификат за безопасност и мека гумирана противоударна настилка;
- Озеленени площи и градина в комплекса;
- Озеленена зона в близост до реката с пейки и алея за разходки;
- Безплатен паркинг за собствениците и гостите на комплекса;
- Ограда около периметъра на комплекса с вградени осветителни тела;
- Градинско осветление на целия комплекс;
- Озеленяване и тревни площи по протежение на целия комплекс;
- Интернет покритие, чрез Wi-Fi на територията на целия комплекс, включително и зоната на ресторанта, лобито, открития бар, басейна и градинките.
Всички собственици и гости на комплекса ползват басейна, шезлонгите и чадърите напълно безплатно.
За оглед и консултация относно покупка и собственост на жилище в компелкса, моля свържете се с консултанта по офертата!
Видео
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.
Поддръжка на комплекса и общите части, охрана
"Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги:
- Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
- Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
- Поддръжка на асансьорите.
- Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон.
- 24 часова жива охрана през месеците извън сезона.
- Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.
"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на Южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали:
- Монолитна конструкция, с червени тухли.
- Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
- Минерални мазилки.
- Покрив от битумни керемиди.
- PVC алуминиева дограма, немски профил.
- Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
- Настилки в общите части: грантитогрес.
- Настилки в апартаментите: теракот.
- Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
- Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душ кабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
- Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
- Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
- Модерни асансьори с автоматични врати.
- Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите.
- Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
- Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
- Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
- Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
- Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
- Поставени контакти и ключове.