Русский 
English 
Тип имот
Двустаен апартамент
Местоположение
кв. Малинова долина / София / България
Клас на сградата/комплекса
Висок стандартен
Етажност
6
Етаж
6
Асансьор
да
Спални
1
Бани
1
да
2.08 м²
Обща площ
88.92 м²
Общи части
14.37 м²
Застроена площ
74.55 м²
Получен Акт 16
Запитване за повече информация или оглед
Йоана Манева
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Инфо пакет
Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Парно на газ
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
8 км
3.2 км
15 км Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 3.2 км
- Център на града: 8 км
- Летище : 15 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Представяме нов двустаен апартамент "до ключ" в Comfort Residence - Малинова долина - ексклузивен жилищен проект, намиращ се в район с отличен целогодишен достъп в кв. "Малинова долина", район "Студентски град". Сградата е удобно разположена до НСА и Зимния дворец, в близост до новоизградената улица "Проф. Крикор Азарян", спирка на градски транспрт (автобуси 94 и 280) и бъдеща станция на метро от линията "Надежда - Лозенец".
В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.
Сградата е с получен Акт 15.
Двустайният апартамент се намира на 6-и етаж и предлага обща площ 89.92 кв.м (нетна площ 74.55 кв.м + общи части 15.00 кв.м), плюс мазе от 2.08 кв.м. Към жилището има просторна тераса, от която се разкрива прекрасна гледка към Витоша.
Апартаментът се предлага с включени в цената довършителни работи "до ключ". На разположение е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.
Посочената цена е без ДДС.
Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Голяма детска градина със зони за спорт в непосредствена близост
Предвижда се сградата да е двуетажна, с възможност за трети, административен, етаж. Площта ѝ е 9275 кв.м, като ще събира три яслени групи по 23 деца и 12 градински групи по 25 деца. Към детската градина ще има и закрити помещения за спорт, плуване и музикални занимания. Дворът ще е заграден и в него ще има обща спортна площадка и отделни площадки за игра - по една за всяка група, с монтирани детски съоръжения. Предвижда се към детската градина да се обособят и места за паркиране, които трябва да бъдат разчертани в проекта на изпълнителя. Очаква се да бъде готова пролетта на 2024 г.
Районът
Comfort Residence – Малинова Долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
Предимства на Comfort Residence – Малинова Долина
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.
Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строители ELITE BUILDING COMPANY на арх. Иво Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители като например:
• Тухли WIENERBERGER;
• Фасада и топлоизолационен пакет от BAUMIT;
• 5-камерна PVC дограма от REHAU;
• 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;
• Луксозни завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно
Стандартни планове на плащане:
В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.
Сградата е с получен Акт 15.
Двустайният апартамент се намира на 6-и етаж и предлага обща площ 89.92 кв.м (нетна площ 74.55 кв.м + общи части 15.00 кв.м), плюс мазе от 2.08 кв.м. Към жилището има просторна тераса, от която се разкрива прекрасна гледка към Витоша.
Апартаментът се предлага с включени в цената довършителни работи "до ключ". На разположение е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.
Посочената цена е без ДДС.
Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Голяма детска градина със зони за спорт в непосредствена близост
Предвижда се сградата да е двуетажна, с възможност за трети, административен, етаж. Площта ѝ е 9275 кв.м, като ще събира три яслени групи по 23 деца и 12 градински групи по 25 деца. Към детската градина ще има и закрити помещения за спорт, плуване и музикални занимания. Дворът ще е заграден и в него ще има обща спортна площадка и отделни площадки за игра - по една за всяка група, с монтирани детски съоръжения. Предвижда се към детската градина да се обособят и места за паркиране, които трябва да бъдат разчертани в проекта на изпълнителя. Очаква се да бъде готова пролетта на 2024 г.
Районът
Comfort Residence – Малинова Долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
- Бизнес и търговски центрове в района: Fantastico, Kaufland, Бизнес Парк София, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, големи мебелни магазини, спортни центрове и басейни;
- Болници: МБАЛ “Софиямед”, болница “Токуда”, болница “Сити Клиник”, Централна ветеринарна клиника;
- Детски градини: Детска къща “Монтесори”, Детска ясла и градина “Хепи Хаус”, 69-та Самостоятелна детска ясла, 79-та Детска градина “Слънчице”, 16 ОДЗ "Приказен свят", Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”;
- Училища: Френски лицей “Виктор Юго”, 55 СОУ “Петко Каравелов”, 8 СОУ “Васил Левски”, 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”, 105 СОУ “Атанас Далчев”.
Предимства на Comfort Residence – Малинова Долина
- До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
- Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. "Симеоновско шосе";
- До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
- На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
- Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
- Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
- Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
- Висококачествено строителство и иновативни технологии;
- Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
- Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.
Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строители ELITE BUILDING COMPANY на арх. Иво Диков. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители като например:
• Тухли WIENERBERGER;
• Фасада и топлоизолационен пакет от BAUMIT;
• 5-камерна PVC дограма от REHAU;
• 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш;
• Луксозни завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно
Стандартни планове на плащане:
- 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
- 30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
- 10% при достигане на трета плоча
- 30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
- 10% при завършена фасада и поставена дограма;
- 10% при завършване на сградата (Акт 15);
- 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
- 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
- 20% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
- 20% при достигане на трета плоча
- 40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
- 10% при завършване на сградата (Акт 15);
- 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
- 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
- 30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
- банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Видео
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
