Русский 
English 
Имоти в нов комплекс с гледки към Витоша в кв. "Манастирски ливади-Изток"
Невалидна оферта
Невалидна оферта
Невалидна оферта
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
НЕАКТУАЛНА ОФЕРТА
REF#Sof-68919 / Имоти различни типове / кв. Манастирски ливади / гр. София / Софийска област / България / Продажба На картата
Площи на жилищата
46.45 м² - 194.18 м²
Състояние
в процес на строителство
Планирано завършване
Юни 2024
Ценова листа
Без комисиона от купувача
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Орлин Орестов
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Директор на офис / Партньор / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Представяме нова бутикова жилищна сграда, разположена в един от най-бързоразвиващите се квартали на София – "Манастирски ливади – Изток". Районът е тих и спокоен, със собствен специфичен микроклимат, чист въздух и гледка към Витоша.
Бъдещите собственици ще се радват на планински гледки, както и на бързия и лесен достъп до центъра на София чрез бул. "България" и бул. "Тодор Каблешков". Южен парк е наблизо за разходки, а Bulgaria Mall и Paradise Center са удобни центрове за пазаруване и развлечение. За децата в района има четири детски градини, частна детска кухня, две училища с изучаване на чужди езици.
Апартаменти
В 3 отделни входа (Аcacia, Birch и Cedar) са проектирани общо 72 апартамента с 1, 2 и 3 спални, с отлично разпределение на пространството.
Апартаментите се предават със степен на завършеност по БДС. За уникални интериорни решения при довършителните работи и обзавеждането на апартаментите предлагаме професионална помощ и преференциални цени.
Апартаментите са отлично проектирани, с удобно и функционално разпределение на пространството, с тераси с гледка към планината и панорамни прозорци, осигуряващи достъп на естествена светлина и усещане за простор.
В допълнение стъклените панели осигуряват високо ниво на звукоизолация и енергийна ефективност.
За сградата
Новият затворен комплекс се отличава от тях с архитектурата си, която се изгражда под ръководството на арх. Евгени Рафаилов, който има редица известни обекти в София, Слънчев бряг, Равда и др.
Умело изработените панели от дърво, камък и стъкло идеално се съчетават и създават усещане за топлина и спокойствие.
Интериорните решения ще допринасят за уюта и комфорта и вътре в сградата. Общите части ще са с луксозни довършителни работи, с най-висок клас дограма и асансьори, с използването на камък травертин и интериорни мазилки.
На площ от 8820 кв.м освен жилищни помещения са предвидени помещения за търговски цели и за портиер във всеки един вход.
За паркиране са осигурени 46 подземни гаражи и 29 паркоместа.
Сградата има озеленен ландшафтен вътрешен двор (2 000 кв.м) с алеи за разходка, ограничен достъп, видеонаблюдение и жива охрана.
Бъдещите собственици ще се радват на планински гледки, както и на бързия и лесен достъп до центъра на София чрез бул. "България" и бул. "Тодор Каблешков". Южен парк е наблизо за разходки, а Bulgaria Mall и Paradise Center са удобни центрове за пазаруване и развлечение. За децата в района има четири детски градини, частна детска кухня, две училища с изучаване на чужди езици.
Апартаменти
В 3 отделни входа (Аcacia, Birch и Cedar) са проектирани общо 72 апартамента с 1, 2 и 3 спални, с отлично разпределение на пространството.
Апартаментите се предават със степен на завършеност по БДС. За уникални интериорни решения при довършителните работи и обзавеждането на апартаментите предлагаме професионална помощ и преференциални цени.
Апартаментите са отлично проектирани, с удобно и функционално разпределение на пространството, с тераси с гледка към планината и панорамни прозорци, осигуряващи достъп на естествена светлина и усещане за простор.
В допълнение стъклените панели осигуряват високо ниво на звукоизолация и енергийна ефективност.
За сградата
Новият затворен комплекс се отличава от тях с архитектурата си, която се изгражда под ръководството на арх. Евгени Рафаилов, който има редица известни обекти в София, Слънчев бряг, Равда и др.
Умело изработените панели от дърво, камък и стъкло идеално се съчетават и създават усещане за топлина и спокойствие.
Интериорните решения ще допринасят за уюта и комфорта и вътре в сградата. Общите части ще са с луксозни довършителни работи, с най-висок клас дограма и асансьори, с използването на камък травертин и интериорни мазилки.
На площ от 8820 кв.м освен жилищни помещения са предвидени помещения за търговски цели и за портиер във всеки един вход.
За паркиране са осигурени 46 подземни гаражи и 29 паркоместа.
Сградата има озеленен ландшафтен вътрешен двор (2 000 кв.м) с алеи за разходка, ограничен достъп, видеонаблюдение и жива охрана.
Виж текста на други езици (автоматичен превод)
Местоположение
Архитектурни планове
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
Ценова листа
Покупка с ипотечен кредит от SUPER CREDIT
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, предложени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложените на клиентите оферти, с цел отсяване на офертите с най-добри добри условия за клиента. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
Технически характеристики
1. Конструкция – монолитна стоманобетонова безгредова;
2. Фасади – Облицовки тип вентелируема фасада и мазилки:
Фиброциментни плоскости 300х125 см „VIROC” в два цвята – видим бетон и антрацит.
Минерална мазилка.
Алуминиева дограма.
Стъклени парапети.
3. Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=2х8=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и два пласта хидроизолация,
изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
4. Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, декоративни водни площи, озеленен паркинг.
5. Подови настилки:
Циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер по БДС.
6. Стени: Външни стени тухла 25 см, висок клас - Енергиен блок ЕБ-25 СТРОНГ с топлоизолация с d= 10 см EPS,
Облицовки
- Фиброциментни плоскости 300х125 см “VIROC” в два цвята - видим бетон и антрацит 10 г. гаранция;
- Минерална мазика.
Довършване на стени отвътре - мазилка и гипсова шпакловка.
Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см, висок клас -
Енергиен блок ЕБ-25 СТРОНГ, мазилка и гипсова шпакловка.
Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см, висок клас - Енергиен блок ЕБ-12, мазилка и гипсова шпакловка.
Боядисване с латекс в цвят бяло.
7. Тавани:
Гипсова мазилка и гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли;
8. Санитарни възли:
Подова замазка;
Вароциментова мазилка по стени;
ВиК изводи на тапа по БДС;
9. Балкони, лоджии и тераси – завършени, с настилка от студоустойчив гранитогрес с монтиран стъклен парапет според проект от стъклени парапети от закалено стъкло-триплекс 2х8мм според фасади.
10. Дограма: Алуминиева с прекъснат термомост в цвят RAL-7021 мат, стъклопакет – 28 мм, с газ аргон.
11.Врати:
Входни блиндирани врати-140 кг. – Порта Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL-дървесен цвят.
12.Общи части - изцяло завършени
стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или травертин, метални парапет и ръкохватка по стълбища,
стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или травертин, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
13.Подземни гаражи:
под - шлайфан бетон;
стени – видим бетон, щендерни преградни стени;
тавани – видим бетон;
пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm;
ел. част – изпълнена съгласно проекта;
14.Подземни паркоместа:
под - шлайфан бетон;
стени – видим бетон ;
тавани – видим бетон;
ел. част – изпълнена съгласно проекта
изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
секционни врати на всеки от трите входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.
15. ВиК инсталации:
ВиК инсталация - завършена изцяло в санитарни възли, изпълнена с
полипропиленови тръби и цялостна изолация;
Канализация – PVC (безшумни).
индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище.
ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер.
Противопожарно сухотръбие в общи части;
Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
16. ОВК инсталации:
ОВ инсталация – общообменна вентилация в гараж;
Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло).
17. Ел. инсталации:
Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, жилищните входове и достъпа до
сутерените през входните рампи;
Изводи за осветителни тела;
Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
Окабеляване за видео - домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата;
Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
18. Асансьорни уредби: асансьори висок клас
19. Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал.
Квартал
Комплексът се намира в квартал "Манастирски ливади-Изток", където са разположени множество ресторанти, магазини и исторически забележителности, както и Южен парк. Сградата се намира до Mall Of Sofia и Paradise Center.
В близост се намират Националният исторически музей, Боянската църква – музей и Ботаническата градина.
В района има четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на чужди езици, хранителни магазини, офиси на спедиторски дружества.
На няколко минути с кола се намират и Аджъбадем Сити Клиник болница Токуда, Университетска болница Лозенец.
От градските линии минават:
автобуси (А): 64, 65, 73, 74, 76, 111, 204, 304
трамваи (ТМ): 7
тролейбуси (ТБ): 2, 8 и 9.
Нашите топ оферти за продажба в София, България
