One-bedroom apartment in Cherkovna Residence

Outdated listing
Outdated listing
Outdated listing
SOLD
SOLD
SOLD


Property type - All
1-bedroom apartment
(Garage)


Location
district Suhata Reka / Sofia / Bulgaria

Number of floors
9

Floor
4

Bedrooms
1

Bathrooms
1



Total area
74.60 sq.m






Price

No commission

More property features

Request more information or viewing

Suprimmo JSC protects your personal data and follows a strict Privacy Policy in accordance with the requirements of Regulation (EU) No. 2016/679. In the next step you will be given the opportunity to grant or refuse us the right to store and use your personal information. We will ask you to make this choice in an email sent in response to an enquiry.

Yulia Teofilova
Consultant / Office Vishneva, Sofia

  • +359 2 ...show number
  • +359 88...show number
  • +359 88 ...show number
  • y.teofilova..show email
  • English, Bulgarian
  • 23, Yakubitsa Str., ground floor, Sofia 1164, Bulgaria On the map
  • Office hours: Monday-Friday: 09:00 - 18:00
    Saturday-Sunday and public holidays: closed
    Consultation by phone: Monday-Friday: 09:00 - 20:00
    Property viewings: Monday-Friday: 9:00 - 18:00 or by arrangement with an agent
  • Ref. No. Sof 69761
Info pack

Finishing
unfinished internally

Heating
Central heating

Air Conditioning
Air-conditioning system

Windows
UPVC window frames

Distance
2.5 km 10 km 6 km

Distance from the property to major attractions
  • Mountain lift: 10 km
  • Town centre: 2.5 km
  • Airport : 6 km
Views from the property
  • Town views
  • Views to inner garden
Construction
  • Brick-built
  • Reinforced concrete structure
Heating
  • Central heating
Air-conditioning
  • Air-conditioning system

We present this one-bedroom apartment in new residential complex - Cherkovna Residence. Situated in the wide center of Sofia, the new apartment complex combines an upmarket modernist design with high-class materials and unique ergonomics for a comfortable lifestyle with minimal energy and maintenance costs.

Complex features
The new gated complex will consist of 8 residential sections divided into 3 buildings. The buildings are located around the heart of the complex - a common courtyard with no access for cars, richly landscaped grounds and areas for rest of the residents. The project is carefully thought out until the last detail. It consists not only of apartments but also of a shopping area with restaurants, shops, a bank office, a dental studio and many other services for the residents of the complex. The three basement levels provide the necessary garage or parking space for each dwelling.

The complex will leave a memorable trace in the urbanization of the capital due to the unique architectural solution of Sofia: façade breaks that will unite the interior and exterior space will improve the air circulation, will bring a lot of light from the south and west into the yard. Breakthroughs are solved as a patio with benches for relaxation and green areas with a decorative tree in the center.

Apartments

The apartments are delivered in degree of finishing according to Bulgarian standard, with German PVC joinery with aluminum cap and triple glazing. Their ceilings are 2.75 meters high, 15 cm above the minimum height of 2.60 m2 (widely practiced in other residential buildings in the capital). All apartments are delivered with Porta Doors armored doors with fitted locks and locks.

The residential floors are designed to offer maximum comfort and peace to the residents. Expensive façade materials provide not only the durability of the building's vision, but also good sound and thermal insulation of the living spaces. The bedrooms of the apartments are oriented towards the inner quiet courtyard in order to provide comfort. In addition, the complex has video surveillance, controlled access and 24-hour security.

Furniture
At the request of our buyers, our after-sales service team can offer professional solutions for the finishing of the apartments, the interior design and the furnishing of the furniture according to the client's specific budget.

Viewings
We can arrange a view of the property at your convenience. To do so, contact the broker responsible for the offer and tell him when you would like to view.

Reservation of the property
The property can be reserved and removed from sale with payment of a deposit, after which the inspection with other buyers is stopped and the preparation of the documents for preliminary and final contract starts. Contact the responsible broker for this property for detailed information about the purchase procedure and payment methods.

Additional services and after-sales service
We are a reputable company and we will be with you not only at the time of purchase but also afterwards, providing you with additional services at your request in order to have a full and seamless use of the newly acquired property. The services we can offer include obtaining mortgage credit, insurance for movable and immovable property, life insurance, medical and car insurance, construction and repair, furniture, legal and accounting services, etc.
View the text in other languages (automatic translation) Translation in other languages
Location

Technical features

Конструкция – монолитна стоманобетонова безгредова;

Фасади:
• Облицовки тип вентилируема фасада - Алумниев композитен панел „ETEM“, тип etalbond, в два цвята;
• Клинкерни тухли – облицовка от немски клинкерни плочи, лепило и фуга „Ardex“ за полагане на плочи;
• Външна минерална мазилка на „Baumit“, със съответния топлоизолационен пакет с дебелина 10см от EPS, в два цвята;

Плосък покрив (неизползваем) – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал в два плата, горния пласт с посипка.

Скатен покрив – шиндли от полимерна ламарина, топлоизолация, OSB, вентилируема кухина, летви по наклона, пародифузна мембрана, топлоизолация минерална вата - 14см, пароизолация.

Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, автоматизирана поливна система.

Подови настилки:
• Циментова замазка със звукоизолация в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип „звукоизолация за плаващ под“, без финишно покритие;

Стени:
• Външни стени тухла 25 см „Wienerberger ” Porotherm 25 N+F с „допълнителна“ топлоизолация отвън;
• Довършване на стени отвътре – машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см „Wienerberger” Porotherm 25 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger” Porotherm12 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;

Тавани:
• гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли (опция за окачен таван от гипсокартон);

Санитарни възли:
• под – циментова замазка,с хидроизолационна обмазка на циментова основа;
• стени – варо-циментова мазилка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа с височина до 30см;
• таван – варо-циментова мазилка;

Балкони, лоджии и тераси – завършени, с хидроизолация и с настилка от гранитогрес, с монтиран изцяло стъклени парапети от закалено стъкло по архитектурен детайл.

Дограма: PVC с петкамерен профил, фолирана в цвят графит, стъклопакет троен – 32 мм, с отваряемост съгласно архитектурен проект. Търговските обекти и penthouse апартаментите на последните два терасовидни етажа са с алуминиева дограма на фирма „ETEM“, с „прекъснат термомост“ и троен стъклопакет.

Врати:
• Входни блиндирани врати - 140 кг. – „Porta Doors“, модел Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
• без монтирани интериорни врати (опция срещу допълнително заплащане);

Общи части - изцяло завършени:
• стълбища и площадки – под - настилка от полирани гранитни плочи, алуминиев парапет и ръкохватка, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по интериорен проект;
• гл. фоайета и коридори – под - полирани гранитни плочи, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс, с осветление по интериорен проект;
• пощенски кутии;

Подземни гаражи:
• под - шлайфан бетон;
• стени – зидария от газобетон, шпакловка с крайно покритие боя;
• тавани – видим бетон;
• пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• входна врата с вертикално отваряне с автоматично задвижване, с възможност за механично отваряне;

Подземни паркоместа:
• под - шлайфан бетон;
• стени – видим бетон ;
• тавани – видим бетон;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект;
• секционни врати на двете входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.

Мазета:
• под – циментова замазка;
• стени и таван – варо-циментова мазилка;
• ел. част – изпълнена съгласно проекта;
• врата метална със секретен ключ;

ВиК инсталации:
• Захранването с топла вода ще бъде централно от абонатна станция, разположена в сутеренно ниво;
• Вертикални водопроводни клонове от полипропиленови тръби , с изолация - инсталацията за студена, топла и циркулационна вода;
• Вертикални канализационни клонове от полипропиленови тръби;
• Инсталация за топла и студена вода положена в стените на санитарните помещения от полипропиленови тръби;
• Канализационна инсталация в санитарните помещения от полипропиленови тръби и фасонни части;
• Подовите сифони в санитарните помещения на апартаментите са DN50 със странично оттичане и воден затвор 50мм;
• Индивидуални водомери за студена и топла вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
• Изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води по балкони/лоджии и тераси;
• Инсталация за отводняване на климатичните тела, изцяло скрита. Включването и в канализацията на сградата ще се извърши през сифони или S - връзки. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения;

ОВК инсталации:
• Централна ТЕЦ - абонатна станция;
• Разпределителни табла с топломери в общия коридор, с което се осигурява директен достъп за измерване на топлинната енергия за отоплителни нужди от инкасаторите на “Топлофикация”;
• Тръбна линия от етажното табло до апартаментните разпределителни табла от полиетиленовa тръбa с алуминиева вложка, топлоизолирани с топлинна изолация тип “K-Flex” или друга с подобни показатели;
• Захранващи тръбопроводи между апартаментните разпределителни табла и отоплителните тела от полиетилен с алуминиева вложка, положени в подовата замазка в защитна гофрирана тръба;
• Предвижда се вентилиране на санитарните възли с осеви вентилатори, влагозащитени, със самозатваряща се клапа, която предотвратява връщане на миризми, когато вентилаторът не работи. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата (без доставка и монтаж на вентилатора);
• Предвижда се вентилиране на кухненски боксове в апартаментите посредством кухненски абсорбатори. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата(без доставка и монтаж на абсорбатор);
• Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори, инверторен тип във всяко жилищно помещение (дневна или спалня)(без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);

Ел. инсталации:
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, прохода за жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи;
• Контролиран достъп до гаражните нива;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Осветлението в общите части се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор;
• Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване и захранващ блок за видео-домофонна уредба с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградите;
• Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка с видеонаблюдение във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони, монтирани на входа. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването - от входната врата на комплекса или от входната врата на апартамента;
• Кухненски бокс с всички необходими изводи – ел. изводи за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;

Мълниезащитна инсталация:
За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищните сгради са предвидени за изпълнение мълниезащитни инсталации.

Заземителна инсталация:
Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на
големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или
комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или
ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава
хората и оборудването от опасните напрежения.

Асансьорни уредби - асансьори (ел. механичен, без машинно помещение) - предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните нива/, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина;

Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка с „Топлофикация София“ ЕАД.

Architecture

Комплексът е решен в модерен индустриален стил. Играта от светли и тъмни геометрични фигури, омекотени от флоралните акценти създава настроение и чувство за лукс и престиж. Предвидени са пробиви във фасадата, които ще обединят вътрешното и външното пространство, ще подобрят циркулацията на въздуха, ще вкарат много светлина от юг и запад в двора. Пробивите са през три нива и са решени като „patio“, с достъп от общите части на живущите в два съседни входа. Във всеки от тях ще има зелен остров с декоративно дърво и пейки за отдих. Въпреки загубата на жилищна площ, архитектурното решение ще остави запомняща се следа в урбанизирането на столицата ни.

District

Комплексът ще се намира в непосредствена близост с метро спирка „Владимир Вазов“, част от трети микродиаметър на Столичния Метрополитен. Очаква се този етап от трасето да бъде завършен до 31 август 2019г. Топ центърът на столицата, Катедрален Храм Александър Невски и Софийският университет са само на 5 мин. с автомобил или около 20 мин. пеша.

Our top offers for sale in Sofia, Bulgaria Top offers in Sofia, Bulgaria
You successfully saved this property or selection in your list of "Favorite properties"