| Процесс покупки |  |
Покупка собственности в Болгарии - простой и легальный процесс. Мы обязуемся помочь и дать Вам советы на каждой стадии вашей покупки. Есть несколько важных моментов при покупке собственности в Болгарии и наш коллектив опытных коллег будет всегда готов давать Вам необходимые советы.
Покупка в Болгарии легка, и не труднее, чем покупка в любой другой зарубежной стране. Есть только одно примечание, которое должно быть учтено, и это тот факт, что согласно Болгарской Конституции и Законодательству иностранным клиентам в настоящее время запрещено иметь землю и можно приобрести только здания, но не землю, на которою построены здания.
Но эту проблему можно легко решить, создав болгарскую компанию и зарегестрировав ее на Вас, делая Вас при этом единственным владельцем и директором.
Этот закон должен быть отменен в ближайщем будущем, и это одна из главных причин, которая определяет привлекательные цены на собственность Болгарии по сравнению с Западной Европой.
Регистрация компании в Болгарии очень легка и наши адвокаты сделают это для Вас. Привилегированная форма бизнеса - Общество с ограниченной ответственностью/ООО/
Это - коммерческая компания с акционерным капиталом, принадлежащим его членам, ответственность которых ограничена суммой вписанного капитала.
Один или несколько человек, включительно и иностранные подданные, могут учредить частную компанию с ограниченной ответственностью.
Минимальный капитал фонда - 5000 болгарских лев/2600 Евро/. Вы должны открыть счет в банке и внести начальный капитал компании. Эти деньги могут быть забраны обратно, как только компания будет сформирована. Обычное время для регистрации компании - до 4 недель. Вы не должны присутствовать, в то время как ваша компания будет зарегистрована, поскольку наши адвокаты сделают это для Вас. Все что Вы должны сделать, подписать все необходимые документы. Вам будут объяснены в деталях все моменты и все документы, которые Вы будете подписывать. Такса при регистрации компании - 550 евро, которая включает плату за регистрацию компании, в т.ч. все государственные пошлины и адвокатский гонорар
Что необходимо сделать чтобы купить собственность
• Посетить наш вебсайт
• Найти собственость
• Сделать предварительный запрос и получить ответы на все ваши вопросы
• Когда Вы полностью удовлетворены и уверены, что Вы действительно желаете эту собственность необходимо сделать депозит обеспечения. Депозит - обычно составляет 10 % от цены и предварительный контракт подписан. Депозит не возвращается если Вы отказываетесь от сделки.
• После этого мы делаем детализированный счет документов , разрешения стройки, долгов и т.д.
• Если собственность, которую Вы желаете купить, идет с землей, мы начинаем организацию компании для Вас.
• После того, как компания будет сформирована и мы удостоверимся, что продавец - юридический владелец собственности, Вы будете готовы к заключительной передаче собственности.
• Договариваемся о встрече с нотариусом и подписваем Контракт Покупки / Нотариальный Акт/
• Передаете остаток от суммы и забираете все документы на ваше имя.
• Вы станене гордым владельцем собственности в Болгарии.
Пожалуйста отметьте, в случае когда собственость находится в строительстве, заключительный Нотариальный Акт будет подписан при его окончании.
Наша комиссия-3% от цены /но не менее 500 евро/
Пожалуйста также отметьте, что в Болгарии есть налоговая цена на оценку собственности, которая является обычно в несколько раз ниже чем продажная цена. Из-за различных причин большинство продавцов предпочитают, чтобы эта была низкая цена, а не реальная цена написаная в Нотариальном Акте. Из-за этой практики могут возникнуть несоответствия между ценой, которую Вы платите и ценой, написанной в Нотариальном Акте.и наша компания
PROPERTY.BG не несет за это ответственность.
|
Быстрый поиск недвижимости
![[Questions or help]](http://www.property.bg/images/property-bulgaria-026.gif){kind=small}
Send e-mail