Площи на жилищата
22 м² - 43.75 м²
Ценова листа
Без комисиона от купувача
Всички разходи по сделката за сметка на купувача
Запитване за повече информация или оглед
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище : 20 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 100 м
- Болница: 100 м
- Училище: 100 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Местоположението е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, нова метростанция, супермаркетите Billa, Lidl и Фантастико, автоуслуги, сервизи, бензиностанции, разнообразие от магазини, училища, детски градини, зелени площи, банки, заведения и пощенски клон. За района са характерни големи междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел". Новите части на този популярен жилищен район на нашата столица са специално проектирани на генерален план още през 70-те и 80-те години на миналия век и активно се застрояват според предварително установена схема за модерно развитие на жилищни комплекси. Това предполага комфортен начин на живот, широки и бързи булеварди, транспортна достъпност и обезпеченост с достатъчно зеленина, паркови пространства и изградена инфраструктура.
Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.
Пореден проект на реномираната строително-предприемаческа компания "Тасков & Стоянов" най-новата сграда от поредицата Comfort Residence веднага грабва вниманието със своя изтънчен архитектурен дизайн и още:
• Нов проект на талантливия български архитект Крум Сергеев (Studio Creative), реализирал успешно десетки жилищни сгради в цялата столица през последните 10 години;
• Обмислени проектни решения до най-малкия детайл, които гарантират истински комфорт на обитаване, минимални разходи за поддръжка и дълговечност на сградата;
• Немско качество, осигурено от първокласни подизпълнители с над 20 годишен опит в строителството на жилищни сгради;
• Материали от водещи световни австрийски и немски производители, в комбинация с най-доброто от българските марки;
• Перфектно оптимизирани жилища с удобни разпределения за високо качество на живот;
• Паркоместа в двора на сградата, закрити паркоместа и 2 гаража в сутерена;
• Разполагаме и с отлично позиционирани магазини от 33 м2 до 58 м2, на улица с голям пешеходен поток, в съседство с 2 метростанции. Цените на магазините са промоционални (виж актуалната ценова листа), в зависимост от площта на търговското помещение. Всеки магазин разполага с голяма търговска зона, отделен склад, санитарен възел и се издава завършен "до ключ";
В шестетажната жилищна сграда са разположени 40 апартамента с максимално благоприятни изложения и гледки към Витоша и града. Разпределенията са функционални, съобразени с всички нужди на бъдещите си обитатели.
На партерното ниво са разположени 9 магазина, 2 гаража, както и паркинг за велосипеди. Подходът към подземното ниво е покрит с озеленени перголи, отвеждащи автомобилите към прилежащите паркоместа, които са достатъчно за всеки апартамент и магазин.
Жилищният вход към сградата е заобиколен от асиметрични зелени площи с места за отдих, елегантно вписващи се в зоните с растения. Вертикалната планировка е проектирана в хармония с фасадното формообразуване.
Всички цени са без ДДС.
Освен с отличната си локация "Comfort Residence – Овча Купел" се отличава и с изключително съвременната си визия. Строгите геометрични форми са основният елемент за постигане на модерното излъчване. Динамиката на фасада се характеризира с контраст между бял цвят, символизиращ чистота, сив за дълбочина, а основният акцент са ритмично разположените дървесни фладери по част от балконите, завършващи със зеленина, която замества класическите парапети.
Цялостният силует на сградата е подчертан чрез фасадно осветление, което придава запомняща се визия дори и през тъмната част от денонощието.
Всеки един от тези детайли допринася за комфорта и уюта на съвременното жилище, което ще открият бъдещите клиенти в своя нов дом, разположен в "Comfort Residence – Овча Купел".
Видео
Ще ти бъде необходимо приложение за разчитане на файлове във формат .PDF. Ако нямаш инсталирано такова, можеш да свалиш Acrobat Reader от тук.
След завършването на сградата с поддръжката и управлението ѝ, след изричното одобрение на общото събрание на етажната собственост ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки имот по 0.50лв без ДДС на м2 месечно.
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
- Отопление - ТЕЦ;
- Луксозни асансьори;
- Луксозни общи части;
- Нисък процент общи части — около 13%;
- Тухли Wienerberger;
- Фасада и топлоизолационен пакет от Weber;
- 5-камерна PVC дограма;
- Външни блиндирани врати от италиански производител, със секретен заключващ механизъм и брави, които са включени в цената на всяко жилище.
Тръбната разводка за радиаторите и радиаторите на всеки магазин са за сметка на инвеститора и са включени в цената.
Местоположението на сградата "Comfort Residence – Овча Купел" е изключително комуникативно – само на няколко крачки от сградата има спирки на градски транспорт, супермаркетите Billa, Lidl и Fantastico, автоуслуги, сервизи, безниностанция, ловно рибарски магазин, цветарски магазин, много училища, детски градини, пощенски клон, градинки, както и Нов Български Университет.
Сградата се намира на тихо място, недалеч от широкия булевард "Президент Линкълн", а достъпът до Околовръстното шосе на София е в рамките на 3-4 минути с автомобил.
За района са характерни големите междублокови пространства и достатъчно място за паркиране, което е едно от най-големите предимства на квартал "Овча Купел".
Стандартен план:
- 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на магазин. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
- 25% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
- 25% при достигнат втори етаж над земята;
- 20% при готов груб строеж (Акт 14);
- 10% при завършена фасада и поставена дограма;
- 10% при завършване на сградата (Акт 15);
- 10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
План за плащане с ипотечен кредит:
- 3000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на магазин. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
- 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;
- 70% се финансират от банка след достигане на груб строеж (Акт 14), на вноски между банката и инвеститора, до Акт 16.